23日，本市居民建筑热计量供热采暖合同文本正式公布。与此前的征求意见稿相比，此次公布的合同文本正式确认，当按热计量计费的居民采暖费多于按面积计费标准时，居民无需再缴纳超出的部分，而是按照实际用热面积支付供暖费。经第三方检测机构认定温度不达标的，用热量按零计算。
文本规定，供热单位应当于采暖期结束后的规定时间内清算居民的实际采暖费。当按热计量计费的采暖费少于按面积计费时，以按热计量计费的采暖费为准，居民多交的采暖费由供热单位返还，或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣；当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，居民无需补交相应差额。
与此前公布的征求意见稿相比，此次公布的正式文本还将居民室温达标时间，由原来的24小时缩短为12小时。采暖期内供热单位应当向居民提供24小时连续供热。
居民居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，居民设定卧室、起居室温度在18℃以下的，在正常环境下用热单位应当保证居民开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准；居民设定卧室、起居室温度在18℃以上的，在正常环境下供热单位应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于18℃的标准。
合同还规定，经双方共同确认或第三方检测机构认定，供热单位开启采暖设施12小时后，居民卧室、起居室温度未达到合同约定标准的，实际不达标期间居民用热量按零计算。
经第三方测温机构检测后，温度符合标准的，检测费由甲方承担；温度不符合标准的，检测费由乙方承担。
合同同时规定，当居民擅自改动居室结构、采暖设施或增加采暖面积，或者因保温措施不当导致室温低于约定标准的，供热单位不用承担责任。另外，当出现室外日平均气温低于－9℃等情况时，用热单位也不用承担室温不达标的违约责任。合同还规定，供热单位必须提供证明，以说明自己不用承担违约责任。
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热计量采暖费计费标准
一 法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：甲方的采暖费＝基本热费 + 计量热费。
其中：基本热费＝基本热价（元/建筑平方米·采暖期）×建筑面积（平方米）
计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量(千瓦时或吉焦)
二 双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：甲方的采暖费＝基本热费 + 计量热费。
其中：
基本热费＝基本热价（元/建筑平方米·天）×建筑面积（平方米）×天数（天）
计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量(千瓦时或吉焦)
基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米·采暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天计。
三 因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时，维修期内居民计量热费按住宅建筑面积结算，每天的计量热价计算公式为：
居民计量热价（元/建筑平方米·天）=〔相同供热方式按面积收费价格（元/建筑平方米·采暖期）-法定采暖期基本热价（元/建筑平方米·采暖期）〕/采暖期天数（天）
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