夫妻离婚房产赠与可免营业税 可省去公证的费用

记者从国税总局获悉，从本月起，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人三种方式无偿赠与不动产、土地使用权时，可省去公证的费用，直接申请免营业税。

　　此前，为了堵住“假赠与”的税收漏洞，国税总局曾于2006年发文提出，个人向他人无偿赠与不动产的，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与三种情况，在办理营业税免税申请时，均需要向税务机关提交相关证明材料。

　　具体到北京，记者了解到，从今年1月29日起，北京办理直系亲属间房产赠与时，已无需再提供赠与公证，改为提供亲属关系公证。换句话说，从本月 起，非直系亲属间的不动产赠与，也可以不用再去公证处开具赠与公证。按照北京市目前执行的收费标准，财产继承、赠与、接受遗赠公证，实行阶梯式收费。受益 额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8% 收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。以夫妻间分割一套受益额为200万 元的商品房为例，公证费为17400元。现在这17400元的公证费即可免除。

　　北京实施房屋“限购”政策后，有购房人就曾通过赠与的方式，腾挪购房资格。现在，赠与的公证费用免除了，营业税又可免征，是不是意味着赠与更加划算？需要提醒市民的是，除了营业税外，房屋赠与还需要缴纳其他税费。

按照规定，对于无偿赠与不动产的行为，受赠人需要缴纳评估费、登记费、印花税和契税。其中，契税按照全额征收，一般为3%。另外，当受赠人对外销售转让该项不动产时，不仅要按照相关的规定缴纳营业税，还需要按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。