国土资源部近日表示，今年上半年，全国地产市场总体盘整下行，个别城市再现高价地未改变市场整体偏冷格局，下一步将对市场波动影响加强调控，保持市场均衡协调运行。
在此之前，国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。住建部、央行等四部门也密集表态，强调楼市调控政策不会放松，限购、限贷政策仍将继续。中央释放的信号非常明确：楼市调控不放松。
从市场反应来看，一些成交放量城市明显有所克制。然而，从以往调控经验来看，抑制投资投机需求、防止楼市反弹，还须拿出更多实实在在的行动。
当下一方面要继续严格落实限购、限贷政策，及时叫停并查处地方政府借微调之名对楼市“放水”的行为。此轮楼市回暖行情，与一些地方政府出台变相“宽松”政策不无关系，他们对限购、限贷政策执行“睁一只眼闭一只眼”。下一步，应落实问责制，对限购、限贷执行不力的地方政府官员进行问责，确保调控政策“红线”不破。
另一方面要及时发布权威信息，防止不实信息传播影响市场预期。对造势托市的房企、中介机构等要严肃查处。6月份，部分城市前期开盘价较低的项目进行价格回调，被一些机构“炒作”为楼市价格普遍上涨，导致一些恐慌性购房涌现，拉升了楼市反弹预期，加剧了楼市成交放量。
楼市调控是一场攻坚战。在目前的市场情况下，应进一步强化楼市调控政策在地方的执行力度，同时增强政策的精准性，在加大对刚需购房支持力度之余，坚决抑制投资投机性需求，通过“有保有压”的细分政策，促进房地产市场持续健康发展。
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