楼市调控如何防止开发商“做局”？

  据媒体报道，中央一再强调房地产调控不放松，然而，总有一些人不甘心，例如有些开发商乃至一些学者，整天“唱高”房价，误导消费预期。

    可以说，从去年后半年开始的少数一二线城市房价上涨，与一些开发商、个别学者以及少数媒体的“组团忽悠”不无关系。特别是少数开发商和在地产界较为活跃的个别学者，利用其影响力不断放出“房价要涨十年”、“那些期待降价而不肯买房的人都是傻瓜”、“房地产行业应该取消限购”等言论，严重干扰了市场预期。

    一些开发商“组团忽悠”的背后，维系的是其在房地产开发上的巨大利益。一项调控措施好不好、对不对路，并不能看开发商叫得凶，而要看实际效果。从限购政策出台以来的情况看，中央楼市调控的效果还是明显的。如果开发商竭力反对，甚至呼吁决策层取消，那么，这项调控政策肯定“对路”，就需要坚定不移地执行下去。比如，被开发商批得体无完肤的限购政策，就恰恰证明这项政策是最直接、最管用的。

    当前一些开发商“组团忽悠”楼市调控，意图很明显，应引起地方政府的警惕。此前，北京市委书记郭金龙呼吁百姓要防止开发商做局，将北京套进去、将政府套进去；近日，北京市委常委、副市长陈刚表示：“不要被开发商‘忽悠’了，对于地产调控，政府还有手段”，体现的就是地方政府的清醒认识。

    如何防止开发商“做局”，关键在于政府调控的决心。面对一些开发商屡屡“唱高”楼市，地方政府和相关管理部门应该思考的是，落实楼市调控政策的态度是否足够坚决，执行限购政策是否认真到位，对房价上涨的苗头是否采取了及时、有针对性的措施。只有让百姓看到房价的实际调控效果，开发商们的“组团忽悠”，最终也就只能把自己忽悠进去。