今后，北京对房地产中介机构和中介人员，将实行类似于驾照的记分管理：一旦累计12分，中介人员将永久限制从业。12月2日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。
买卖二手房、租房，找中介方便、快捷、省事，花点钱能减少很多麻烦。北京租房人多，更是给中介留下了巨大的市场“蛋糕”。但是，二手房交易中的业主、买房人，租房中的房东以及租客和中介相比，信息明显不对称。特别是对于初来北京、不了解情况的外地人来说，在北京租房几乎是两眼一抹黑，找不到熟人帮忙，找中介就成了相对可靠的选择。一旦中介在二手房交易、租房中做手脚，交易的双方很难识破，给双方今后交往留下矛盾。对于备受关注的群租房乱象，中介也负有不可推卸的责任。代理房屋后，不少中介将房屋打成多个隔断，变成“鸽子笼”出租给多人，甚至厨房和卫生间都隔出来，当成卧室来出租，中介在赚取高额差价时，却给社会留下了诸多安全隐患。
中介“屡错屡犯”，非出狠招不可。北京2014年杜绝群租房现象，市住建委出台规定，约束中介的违规行为，表明了主管部门的态度。把好了中介这一关，也就牵住了牛鼻子，给整治群租房乱象等提供了配套措施。《记分标准》将中介机构和从业人员的行为，分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为，将中介置于全方位监督中，会督促他们自觉遵守相关规定，再不敢随便“触电”。 北京市的租房标准（人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住人数不超过2人），中介的阻力消除之后，也有望落实。
在对市住建委的《管理办法》寄予厚望之时，让《管理办法》和《记分标准》在实际操作中不出现漏洞，还需要给二手房买卖、租房的双方提供更便利更有效的监督和投诉方式。如果有了记分规则后，交易双方还是要靠花钱买教训，则说明规定的落地还有待加强。
有几个方面的工作应该加以重视。一是交易进行前由中介向交易双方出示 《管理办法》和《记分标准》，让中介的违规行为为交易双方知晓，进行交易前监督，使中介不敢利用交易双方不懂政府部门规定违规。二是有投诉举报平台，交易双方在交易过程中以及交易结束后可以向市住建委投诉、举报中介违规行为，确保交易公平进行。三是及时向社会公开中介违规行为及处理结果，引导市民选择信用好的中介，让守信用的中介做大市场，不守信用的中介失去部分市场。
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