今年年初，海淀区试点以市场化手段筹集社会存量房屋，作为本区公租房源的补充。记者从海淀区房管局获悉，首批筹集到的房源将于明天（10日）起正式配租。符合条件的申请人可在网上进行申请，系统将按照排序规则进行排序，确定选房顺序，最后实施配租。
首次实行网上实时配租
今年初，海淀区启动市场化筹集公租房房源试点工作，即以政府为主导，将业主手中的房源筹集过来作为公租房，面向海淀区已通过市级备案且尚未配租配售的廉租房、经适房、限价房及公租房家庭统一配租及管理。
试点工作率先在海淀志新小区、二里庄小区等13个小区进行，并逐步扩展到海淀区整个行政区域内。“目前已经筹集到一定数量的房源，其中有20套已经完成房屋整修，可以面向轮候家庭进行配租。”海淀区房管局相关负责人介绍。
不同于以往的摇号配租，此次海淀区市场化筹集公租房配租全部在网上进行，“有一套，配一套”，争取在最短时间内解决无房家庭困难。据了解，这种配租模式，在北京市尚属首次。
目前，“海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台”（网址为：http://124.207.29.188/）已上线试运行，轮候家庭可登录该平台熟悉申请流程和相关规则。明天起，该平台正式运行，配租工作也随之全面展开。
一套房源申请时限三天
轮候家庭如何在网上申请自己可心的房子？昨天，海淀区房屋管理局工作人员对申请流程进行了演示。
登录“海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台”，轮候家庭输入申请人姓名，及登记备案号和身份证号后4位，即可登录系统页面。系统首页对申请流程和申请人的排序规则进行了详细介绍。“先了解规则，然后浏览房源信息，如果有自己满意的房源，就可以提出申请。”海淀区房管局相关负责人介绍。
试运行的系统上，显示有5套房源信息，包括地址、平面格局、楼层、面积大小、预计起租时间、配租金额等等。“如果相中某一套房子，就点击该房源信息旁的‘立即申请’按钮，就可以完成申请环节。”
每套房源申请时间是有限的。从第一个人提交申请起，系统开始倒计时，其他人的申请时间将在3天后的21时截止。
同一套房源，如果有多个轮候家庭申请，如何进行排序？海淀区房管局相关负责人介绍，轮候家庭在提交申请时，系统会对相关数据信息进行分析，并按照如下规则确定选房顺序：优先配租家庭在前、普通配租家庭在后；备案年份早的家庭排在备案年份晚的家庭前面；保障人口多的家庭排在保障人口少的家庭前面；申请登记提交早的家庭排在申请登记提交晚的家庭前面，以此保证配租公平。
轮候家庭租房享政府补贴
房源登记期限截止后，海淀区房地中心将按照系统排序结果，依次通知申请人进行选房。若排序在第一位的申请人主动放弃，则由下一顺序号的申请人进行选房。选房后，申请人须按照规定进行资格复核。资格复核通过后，申请人与区房地中心签订租赁合同，配租完成。配租结果会在申请历史页面公示3天。
海淀区房管局相关负责人介绍，这些公租房源是政府按市场指导价筹集的，但提供给轮候家庭时，由政府承担20%的租金。也就是说，被保障家庭实际负担房租是市场租金的80%。符合条件的租户同时还能享受市级6档公租房租金补贴。
以一户人均月收入1100元的三口家庭为例，租住一套月租金3125元的50平方米房屋，政府收取的租金只有2500元，市级再补贴房租的50%，实际负担房租1250元，不到家庭收入的40%。
明天起，海淀市场化公租房的网上配租工作将全面展开。据了解，海淀区房地中心办事大厅开辟了专门的服务平台，如果有轮候家庭不方便上网，可以到该服务平台在工作人员的帮助下申请配租。
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全区“淘”房补充公租房源
今年初，海淀在本市率先启动了市场筹集公租房源试点，以解决本区公租房供应不足的问题。海淀区房管局副局长陈宝兴介绍，目前，试点已从最初的13个小区扩展到海淀整个行政区。
“只要是海淀辖区内面积不超过70平方米、符合相关法律规定且可整套出租的房屋，均可作为政府公租房源。”陈宝兴表示，政府筹集的房屋，将可以一次性签订不少于3年的租期，并按年度支付租金；如果房子有些破损，房地中心负责修补；政府出租房屋时，会对租户进行监管，不允许租户随意破坏墙体。
如果业主有租赁意向，可以携带身份证、产权证到海淀区房地中心进行出租登记，通过房屋现场核验以及权属认证后，就可以与房地中心签订租赁合同。
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