每平方米16.45元/天 远低于同等地段旺铺价格
在鲜鱼口开出最低每平方米10元的租金以后，前门大街区域的商铺昨天（23日）又拍出了最低价。昨日，前门大街一套临街两层商铺在网上公开竞拍招租，最终获得者以每天每平方米16.45元的价格拍得了这一商铺。
本次竞拍的商铺为两层，第一层40多平方米，第二层229.11平方米。从买家登记的手机号上看，这次参与竞拍的一共有3个人。在起拍后15秒，一名尾号为9669的买家先出价3000元，随后瞬间被人提高到6万元，经过13轮的竞价，最终还是9669尾号的竞拍者以每月13.5万元的价格拍到了这个商铺。经计算，这一区域每平方米每天的租金为16.45元，这一价格创下自前门大街选择以竞拍方式出租商铺以来，除第一次“秒杀”以外的最低租金。
据了解，每平方米16.45元，比新东安四楼以上的租金还要低，仅能在金源燕莎、蓝色港湾租一个商场内位置并不算最好的商铺，约等于南三环首地大峡谷的核心中岛区域的出租价。
记者查询到，今年，前门大街的门脸已经进行了4次网上招租。其中9月23日的商铺日租金约为每平方米25.71元；8月31日的竞拍中，一套77平方米的商铺日租金达到每平方米67.82元，另外一套419平方米的餐饮商铺的日租金也超过了每平方米20元；当天临时增加的560.78平方米的临街餐饮商铺，最终也以每平方米19.5元的价格成交。其中日租金价格最高的，已经开始经营老北京特产，其他几家分别卖特色小吃、山西面食和服饰。
此前，前门大街曾因每天每平方米近40元的租金而被人诟病，认为高额租金成了阻碍老字号回归前门大栅栏的门槛。
“但现在租金是可以竞价的，也会出现‘捡漏’的时候。”一名参与竞拍的商户认为，竞租的模式虽然有可能会造成高租金，但同时也形成了完全开放的市场，3年一签合同的企业也能保证租金的相对稳定。
“毕竟谁都看得见，前门大街的客流量是有保证的，餐饮本身就是微利行业，到了前门大街更要靠走量。”业主方SOHO中国一名相关负责人说。
据了解，前门大街是SOHO中国首个持有物业，总商业面积约5.47万平方米，其中4万多平方米已经竣工，剩余的1万余平方米将于明年6月完工。近期，SOHO中国还将在前门大街推出A14、B1、B2、B3共4幅地块。
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