６月北京二手住宅成交创限购以来新高

  据北京市住房和城乡建设委员会统计，６月北京二手住宅签约１３０００余套，环比５月份上涨７．５％，同比上涨７１％，创下自去年限购政策实施以来的新高。

    数据还显示，上半年北京二手住宅累计成交５５０００余套；其中３－６月北京二手住宅成交量为４７０００余套，同比上涨３０％。

    北京中原地产统计显示，６月份北京二手房成交均价为２０７２０元／平方米，环比５月份的成交均价２０２８０元／平方米上涨了２．１％，连续２个月微涨。但是同比去年上半年的均价２１６００元／平方米，目前的二手房均价依然有４％左右的跌幅。

    北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，首先是因为信贷政策的调整，使得购房者支付能力增加，购房者对房价继续下探的期待降低，入市积极性增加，观望情绪降低。其次是房价相比调控之前的确有所下探，特别是４月前，房价处于最近２年的低点，购房者抄底心态明显。由于低价房源签约很快，使得二手房报价出现明显上涨。