去年底至今，１４宗无人竞买的住宅用地被取消交易；上半年北京住宅平均楼面价４５２８元／平方米，较去年下半年大降１５％。北京市国土资源局在１３日公布的一份报告中指出，当前北京市土地整体成交价出现回归，基本回到２００９年前期水平，宏观调控成效明显。
北京市国土资源局有关负责人表示，自２０１１年四季度以来，北京市土地市场交易住宅用地共４９宗，６２５公顷（位于四环内住宅用地２宗，７公顷，约占住宅用地的１％），截至２０１２年６月３０日，成交的住宅用地２９宗，约３１７公顷，成交额约２５６亿元，成交地块大部分以交易起始价成交；因长期无人参与竞买，已取消交易的住宅用地１４宗，约２２０公顷，平均楼面单价约５５４０元／平方米。与往年同期相比，土地市场交易量明显下降，市场需求降低。进入２０１２年４月份后，土地市场在一些住宅用地难以成交的同时，个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。
从成交价格看（不含二环周边住宅地块），今年上半年住宅楼面单价为４５２８元／平方米，较２０１１年下半年住宅楼面单价５３３３元／平方米下降１５％；较２０１１年全年住宅楼面单价４９０８元／平方米下降７％；较２０１０年全年住宅楼面单价７２５５元／平方米下降３８％；较２００９年全年住宅楼面单价５６９０元／平方米下降２０％。土地价格回归到２００９年前期水平，宏观调控成效明显。
北京市国土资源局有关负责人表示，今年北京市住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位，全年计划供应住宅用地１７００公顷，其中８５０公顷用于建设各类政策性住房。上半年住宅用地供应仍以确保民生用地供应为主，截至６月３０日已完成保障性安居工程用地供应４２９公顷，完成计划比例的５０％，占全市已供住宅用地的８０％，并力争在７月底前完成今年全部新开工建设“１６万套”保障房的供地工作。
据悉，下半年，北京市国土资源局将在坚持房地产调控政策不动摇，确保保障性住房用地供应的基础上，做好经营性用地的供应工作。近期北京市国土资源局将对社会公布第二批拟供应的项目信息，土地面积约５００公顷，积极稳定市场预期。
共有条评论