5月CPI同比涨幅回落至2.7%
北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天（13日）发布的数据显示，5月份，北京市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.7%，环比下降0.9%。与上月相比涨幅分别下降了0.5个和1个百分点。有关专家表示，这是北京CPI涨幅连续第三个月回落，说明物价走势趋于平稳。今年1至5月，北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。
鲜菜价格环比降22.9%
去年5月份，正是鲜菜价格大涨之时，就连餐馆里的“清炒时蔬”价签都是几天一换。到了今年5月份，鲜菜价格却成了拉低CPI涨幅的最大动力。
5月份，食品价格环比下降2.2%，影响居民消费价格总水平环比下降约0.63个百分点。其中，鲜菜价格下降22.9%，影响居民消费价格总水平下降约0.48个百分点；鲜果价格下降7.8%，影响居民消费价格总水平下降约0.19个百分点；油脂价格下降0.5%；水产品价格下降0.4%；蛋价格下降0.2%；肉禽及其制品价格下降0.1%（猪肉价格下降0.4%，影响居民消费价格总水平下降约0.01个百分点）。
从同比情况来看，鲜菜如今也成了市民的“当家菜”。5月份，食品价格同比上涨3.1%，影响居民消费价格总水平同比上涨约0.87个百分点。而其中，鲜菜价格却下降了7.0%，影响居民消费价格总水平下降约0.13个百分点。
房租涨幅连月趋缓
去年5月份以每月4000元租下的两居室，一年后再想续租时租金基本会涨到4300元。市统计局公布的数据显示，5月份居住价格同比上涨6.9%。其中，住房租金上涨7.4%。4月份，本市住房租金同比上涨7.6%，3月份这一数据是8.4%，2月份上涨9.4%，1月份上涨9.2%。上述数据显示本市房租上涨速度在下降。
“由于暑期旺季尚未来临，5月份北京房屋租赁市场成交基本平稳，但是旺季迹象已经开始显现。”链家地产市场分析师张旭认为，国五条新政出台后，二手房交易市场受到了较大冲击，对租赁市场也产生了影响，部分业主转售为租，房屋租赁供应有所增加。
据中介门店统计，5月份新增房源均维持高位，同比增幅超过四成。一方面，相比往年，租赁市场的供需关系有所缓解，新增客源与房源比为2.43，较去年同期下降0.35。另一方面，租赁市场供应的增加对业主的涨租预期产生较大影响。从业主对租金挂牌价的调整来看，3月份之前业主的心态是普遍涨租，随后由于租赁市场供应增加，整体业主急于出租的心态明显，调低租金挂牌价的现象普遍增加。但是，从往年的规律分析，6至8月份的毕业季及暑期仍是租金调整较快的时期。
前5月商品住宅销售增四成
来自市住建委的数据显示，截至目前，本市存量可售住宅约有6.3万套，迫近6万套的“红线”。昨日市统计局发布的数据表明，前5月，房地产市场出现了供需不匹配现象。
1至5月，全市完成房地产开发投资1009.2亿元，同比增长7.3%。5月末，全市商品房施工面积11132.7万平方米，同比增长6%；其中，商品住宅施工面积6036.1万平方米，下降2.2%。商品房本年新开工面积1141.5万平方米，增长7.3%。同期，全市商品房竣工面积378.9万平方米，同比下降13.5%。
新建商品住宅供应呈下降态势，可需求却依旧强劲。据统计，1至5月，全市商品房销售面积684.6万平方米，同比增长47%；其中，商品住宅销售面积505.4万平方米，增长40.2%。
另外，1至5月，全市政策性住房完成投资191.6亿元，比上年同期下降21.7%。5月末，全市政策性住房施工面积为3967.5万平方米，增长1.2%；新开工面积为261.7万平方米，下降39.9%；竣工面积为103.8万平方米，下降15.7%。
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