北京：“国五条”细则出台后首次供应“自住型、改善型住房”用地

  记者４日从北京市国土局获悉，３日北京市土地交易市场成交土地４宗，成交额６６．９亿元。其中一宗居住用地为北京市“国五条”细则出台后首次供应的“自住型、改善型住房”用地。该宗地采用了“限房价，竞地价”的方式出让。

    根据北京市土地交易市场公告显示，昌平区沙河镇（沙河高教园）居住用地土地总面积３７．５４公顷，建设用地面积１８．２６公顷，建筑规模约５１．１２万平方米。该宗地配建了２６万平方米公租房，回购价格为１１０００元／平方米，其余居住用途房屋均作为自住型、改善型商品住房，销售限价１４０００元／平方米。

    据介绍，这是北京市增加“自住型、改善型住房”土地供应的具体举措，将对稳定北京市房地产市场预期、增加普通商品住房有效供应起到示范作用。该宗地采用了“限房价，竞地价”方式出让，挂牌起始价约３０．５亿元，共有３家企业参与了竞买，最终由恒大地产集团有限公司以３５．６亿元竞得，溢价率１７％。

    北京市国土局相关负责人表示，下半年，北京市国土局将继续采取措施，稳供抑价。一是继续稳妥均衡推进土地供应，优先确保保障房用地需求，进一步增加“自住型、改善型住房”的土地供应；二是进一步探索完善土地交易方式，继续试点完善“限房价，竞地价”交易方式，并探索研究“竞报异地建设保障房面积”的挂牌方式，在实现城市规划的同时，引导企业承担更多的社会责任。