担保比例超过公司净资产100%，已经成为中关村（000931.SZ）面临的最大忧患。
中关村宣布，5月25日，中关村控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司(下称“中关村建设”），占其总股本的94%在建行建国支行(现为建行保利支行)的1年期流动资金贷款1.45亿元将到期。该笔贷款的原担保方式由本公司和北京鹏润投资有限公司(下称“鹏润投资”，与本公司系同一控制人下的关联公司）为贷款提供信用担保，同时中关村以位于海淀区中关村大街18号的中关村科贸中心五层部分房产抵押为该贷款资金提供担保，期限为一年。经协商贷款行，中关村建设还款1500万元后续贷1.3亿元，该笔续贷担保方式不变。经杜鸣联合房地产评估（北京)有限公司对中关村科贸中心五层部分房地产（建筑面积为5028.58平米的房屋所有权及相应分摊的563.73平方米出让国有土地使用权）抵押物进行市场评估，评估总价为13,378万元。
据悉，上述贷款担保事宜将在中关村今年6月6日的股东大会上进行讨论。
中关村此外还披露，今年第一季度，公司控股的华素制药向河北银行和平东路支行申请一年期流动资金贷款9000万元，为其提供抵押担保。担保物品为朝阳区霄云里3号楼办公用途房地产作为此笔贷款的抵押担保，市场价值估价结果总价为26009万元。
中关村2011年年报显示，截止2011年12月31日，中关村涉及的对外担保一共17起，本公司对外担保额48758.75万元，占公司年末未经审计的归属于母公司净资产的66.55%；对外担保余额63258.75万元，占公司年末未经审计的归属于母公司净资产的86.35%。公告显示，中关村系一季度末担保总额已达6.79亿，占净资产的93.97%，对比2011年年末成呈快速上升趋势。加上本次担保，中关村的累计担保额应该已超过净资产的100%。
而这些担保中，不乏被担保方无法还款引发连带责任甚至诉讼的。截止今年3月31日，上市公司及其控股子公司涉及诉讼的担保金额5430.10万元；因担保被判决败诉而应承担损失的金额为5430.10万元，这意味着中关村为全部的担保失误买单。
从被担保方的质的来看，2011年，被担保的子公司中关村建设净资产为3.04亿元，收入为2.20亿，净利润为2066万元，ROE仅为0.7%，负债率高达87.5%。2012年1季度，中关村建设的一季度负债率上升到87.66%，净亏损为1586.6万元，看不到任何好转迹象。
近期记者通过同花顺ifind数据统计，在A股上市公司中，担保总额占净资产之比超过100%的公司共计38家。经过统计发现，在38家担保总额占净资产之比超过100%的公司中多为房地产业，共有8家公司。如果把该比例降低到50%，超过这一标准的上市公司数字将是136家。而50%的担保额占比，正是2003年证监会关于上市公司对外担保规定的上限。一般来说，担保总额超过了净资产，其实是一种潜在的“资不抵债”风险，对于个别公司是相当危险的。
有财经人士向记者指出，我国企业群体中，上市公司的资质普遍较高，信用等级也较高，对银行而言，如果有上市公司出具担保，承担连带责任，银行对贷款人的信用等级要求就可能人为降低反正有上市公司承担最终还款责任。这样一来，违约风险就会放大，放大的风险将由上市公司承担。因此，如果年报显示此类担保占净资产比例过大（如超过10%），就要倍加小心。无论担保对象是谁，资质如何，该比例也不宜超过50%。如果超过，则说明公司面临风险过大，管理层控制风险意识较为薄弱。这样的公司投资者一定要避而远之。
5月25日，中关村收盘价6.48元，下跌1.97%。
共有条评论
