11月5日晚，北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下称“中关村”）公告宣布，公司控股子公司——北京中实混凝土有限责任公司已于2012年10月31日成功发行2012年中小企业私募债券，本次发行规模为8000万元。
公告显示，本次债券期限为3年，第2年末附发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，债券票面年利率为10.3%。此外，本期私募债券的利息支付日为2013年至2015年每年的10月31日。
今年5月24日开始，沪深交易所均发布了中小企业私募债券业务试点办法及业务指南，其中，私募债券发行人仅限符合工信部发布的中小企业划型标准规定，即未在沪深交易所上市的中小微型企业，但暂不包括房地产企业和金融企业。此外，私募债券的期限要在一年(含)以上，且利率最高不得超过同期银行贷款基准利率的3倍。
链家地产市场研究部陈雪认为，以目前贷款利率最高7.05%计算，中小房企私募债券的利率上限为21.15%，也低于目前民间借贷综合利率的平均水平，对于依赖民间借贷的部分中小企业来说，可以明显降低其资金成本。
虽然政策将中下房企暂拒之门外，但房企的控股子公司则仍可为受益对象。据了解，北京中实混凝土有限责任公司投资7000多万元，是一个设备机械自动化、高智能化、管理密集型的混凝土生产企业，并无房地产开发业务。
值得一提的是，有业内人士表示，虽然中小企业的私募债券融资额度并不大，但仍可以一定程度上为母公司的运作起到保驾护航的作用。
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