评级观点
联合资信评估有限公司(以下简称“联合资信”)对北京中关村发展集团股份有限公司(以下简称“中关村发展”或“公司”)的评级结果反映了公司作为中关村国家自主创新示范区(以下简称“中关村示范区”)发展 的重要主体，在地域经济、区域垄断、政府支持等方面的显著优势。同时，联合资信也关注到公司债务负担重、子公司尚待整合及未来资金需求量大等因素对其整体偿债能力带来的不利影响。
伴随园区土地一级开发及招商引资工作的不断推进，区域土地有望实现滚动开发，公司土地开发收入的稳定性及规模有望得到提升；同时中关村示范区不断增强的经济实力及其对公司持续的支持有助于支撑公司的整体偿债能力。联合资信对公司的评级展望为稳定。
优势
1.近年来，北京市经济快速发展、财政实力不断提升，公司外部经营环境良好。
2.中关村示范区作为是中国第一个国家自主创新示范区，已形成了以电子信息、生物医药、能源环保、新材料、先进制造、航空航天为代表的高新技术产业集群，经济发展态势良好。
3.公司为中关村示范区建设的重要主体，区域垄断优势突出，政府政策支持力度较强。
关注
1.公司目前债务负担重，债务偿还受区域土地出让情况影响大。土地出让受区域土地出让政策及招商引资等情况影响具有一定不稳定性。
2.公司未来土地一级开发投资规模大，面临一定的资金压力。
3.公司下属子公司较多，目前尚处于业务整合阶段。
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