像其他一线城市一样，北京持续上扬的房价让人们“怨声载道”，但投资者对小户型的热情依然不减。近日开盘的中湾国际，就让我们再次领略了中关村强大的市场号召力以及核心小公寓的独特魅力。
中湾国际一登场，两日即中“状元郎”
2007年6月30日，注定是一个令中关楼市引以为豪的日子。位于中关村核心地段苏州街畔的精装小公寓——中湾国际精致开启，礼遇全城！开盘短短数小时，部分户型就宣告售罄，售楼员只得对未能“如愿以偿”的购房者连说“抱歉”。
据中湾国际项目负责人介绍，开盘时间原定于早上九点，天刚蒙蒙亮，就见西屋国际和神州数码大厦之间的车道旁排起了“长龙”。为了开盘活动的有序进行，开发商不得不派出30多名保安到场维护秩序。在庞大的购房人群当中，很多是中关村的“村民”，作为时间观念极强的IT一族，他们看中的正是项目所处的区位优势和周边完善的配套设施。从办公室到家举步可达，工作与生活的瞬息切换，让中湾国际成了IT一族歇息身心的理想港湾。另外，从客户登记的资料看，中湾国际的客群分布较为广泛，朝阳区、崇文区皆有涉及，显然这部分人是冲投资而来。中关村地区向来是租赁的热点区域，周边国际化高档写字楼云集及微软亚太总部的即将进驻，都给中湾国际带来了巨大的商机。当记者上前询问其中一位购房者，为何在中关村现售的几个项目中惟独钟情于中湾国际时，他坦承“中关村核心的位置、公寓立项拥有70年产权”的优势是其他项目无可比拟的。
据悉，6月30日和7月1日两天，在成业行专业的运作下中湾国际实现销售金额达3亿元。中湾国际以“中关村核心鼎级公寓”的代言人身份，以开盘两日即热销三亿的完美业绩，勇拔头筹，堪称中关楼市的新科“状元”！
投资自住两相宜，购房首选小公寓
谈及中湾国际为何广受追捧，作为代理方，北京成业行房地产经纪有限公司有关人士认为，目前股市不稳，银行的利率已非常低，其他的投资渠道偏少，人们把目光转向收益较稳、效益可观的房地产市场，便成了情理之中的事情。随着“90平米以下住房必须占总开发面积的70%”这一政策的颁布，小户型的先天优越性得以体现：首先，小户型的投资回报率优势明显；其次，小户型总价低，投资风险小，具有租售容易的优势。第三，90平米以下户型20%首付款，资金压力小。小户型的总价相对大户型来说低许多，两个小户型的总价和一个大户型总价相近，因此，对于手上没有太多闲置资金的消费者来说，可以购买一套小户型用于投资或自住，作为一个过渡性产品，在有了更大、更舒适的房子后，小户型完全可以租售出去，从而实现“滚动置业”。而对于闲置资金较多、有投资意向的消费者来说，可以考虑购买两套小户型，分摊风险。该人士进一步分析认为，租赁市场是否火爆，区域的发展前景，城市大的交通发展规划等是决定小户型能否保值增值的重要因素。
由此可见，中湾国际之所以一登场就引来抢购风潮，正是因为其主力小户满足了一大批精英人士的购房需求。如果购房前做好了充分的市场分析，像中湾国际这样，位置好、户型佳、环境优的小公寓，它的租金价格甚至比大户型还要高，用相对低的投入就能获得较高的投资回报。
共有条评论
