2014年4月24日，房讯网携手中国写字楼研究中心主办的“第六届全国写字楼联合代理推介会”在北京富力万丽酒店举办，主题为：赢在渠道：互联网时代营 销模式创新。大会邀请中粮广场、泰禾长安中心、合生•财富广场、中航广场、天津天安数码城、北京经开•国际企业大道III、天骥•智谷、鸿坤•金融谷等八 家国内最新推出的写字楼项目，邀请栾润峰、张志高、周晓骏骅、王志强、聂志毅、涂小兵、刘凯等业界专家，邀请第一太平、世邦魏理仕、戴德梁行、高纬环球、 高力国际、中原地产、乐工场、上古经纪、誉翔安等500家代理公司，进行项目对接与推介，同时就移动互联网时代营销模式创新，整合营销渠道，赢在渠道营销 进行深入探讨与广泛交流，共同推动移动互联网时代营销新模式创新。以下是中航地产商业地产部经理廉峰演讲实录：
非常高兴今天下午和大家欢聚一堂，参加我们整个写字楼一个推广活动。我是中航写字楼部的梁丰，负责这个项目的独立代理的业务。介绍项目之前，先给大家介绍 一下我们整个发展中的背景，中航工业，不得不提到98年交互使用的在CBA的二V广场，中航广场这个项目是在16年以后，在中关村新一个顶级的写字楼项 目。
简单介绍一下我们的位置，我们的位置是位于北三环西路，双安商场的北面，紧邻双环路，北侧是双榆树北路，小的方面，是紧邻两个地铁站，一个是地铁4号，一个是地铁10号线，12分钟左右就到了地铁站，交通方面非常方便。
整个中航广场是分两期开发的，一共是15栋写字楼，一期是粉颜色部分，10万平米在今年年底交互使用，二期一共是61万平米，整个是13栋写字 楼，2017年的10月份交付使用。这是我们整个一个项目的平面图，从这个角度来看，从北往南去看，现在这个楼是我们中航广场一期，是在今年年底交付使 用，二期我们分布的，从五千平米到三万，四万的不同体量的写字楼，如果目前大家有客户，想要量身定制，在三环之内有独栋写字楼可以跟我们联系，现在请了一 些大客户，五千一万的客户可以谈，我们可以量身定制。这是我们整个写字楼一期，我们分两个项目，一个是我们5A级的写字楼项目，在旁边是中航的航空博物 馆。
一期整个地上是16层，整个的建筑面积是51000平米，这是我们一个朝北侧的12平的挑空大堂，是非常有气势的，这是我们的效果图，走廊，标 准层的电梯间、洗手间，我不会一一去介绍我们的具体的一些参数了，但是重点几个跟大家分享一下，我们的标准层的净高达到2.8米，楼板是300公斤每平方 米，设计的时候我们本身在中关村，我们也是考虑到一些IT企业和一些科技企业，对这个楼的硬件的一些特殊要求，之前的时候又做了一个很好的规划。我们的供 电量达到了90瓦每小时每立方米。
这是我们楼层的一些展示，我们三层的面积是比较特殊的，可以提供整层的将近五千五到六千的一个大的平层，特别适合一些人员密集型的企业，这样用 起来会比较方便一些，这是我们一个标准层，标准层的面积大概在三千平米，都是无柱化的设计，这是年初的时候照了大厦的一些效果图，玻璃幕墙已经上了，玻璃 幕墙加石材引进。可以看到整个的工地是非常整洁的。
大家看到白颜色这些楼是将来我们二期的位置，现在我们的工厂会逐步在今年的时候，全部拆迁完毕。这个是我们的标准层，11层以上我们是没有走廊 的，13层到16层面积会稍微小一下，大概在2500平米左右，我们的配套，我们的一层是考虑有银行，有咖啡厅和商务中心，二层我们考虑是配一些简餐和茶 餐厅，如果大家有商业的客户，也可以非常欢迎给大家，给我们项目来推荐。
地下一层我们是预留了员工餐厅位置，考虑到楼里面大概有四千多人办公，找一家非常有品质的员工餐厅的供应商给我们大厦提供服务。同时我们在地下 一层有便利店、干洗店，还有一些邮局。整个团队以中航工业为主，包括设计院等等，中粮行是作为项目的独家代理，请了理事做了商业顾问，物业管理也是聘请了 总仲量联行，竣工之前有比较好的品质的客户，我们是非常希望大家能给我们推荐过来的。
请大家记住我们的租赁热线，82139130，我们的网址已经正式上线，佣金方式是一个月的净租金，不含物业管理费，现场接待处已经做好了。有哪位在座的先生和女士知道，我们整个体量是多少？
提问：
这个项目是今年年底吗？
廉峰：
对，今年，大面积推动也是在今年年底，或者明年年初，这个阶段我们可以谈的，但是我们想还是整个项目交付以后，有一些特殊要求我们可以跟我们公关部具体谈。
提问：
内部装修是什么样的？
廉峰：
公共区域是精装修，11层以下是吊顶白墙和网络地板，大开间给客户，我们这边还是毛坯房给交付。
提问：
商业面积每平米多少钱？
廉峰：
商业我们正在策划当中，本身我们体量不大，我们想会有筛选性的找一些，基本上我们银行上，我们基本上一层报价在15块，450左右这样一个水平。
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