项目简介：海韵馨园项目位于绥中滨海经济区核心区。项目占地7.8万平米，地上总规划建筑面积18.3万平米，容积率2.35，绿化率35%。采用新都市主义设计理念，由10栋高层阳光板楼组成，近海距离800米，是国际公认的宜海居住距离。项目内部规划2万平米私家景观园林、3000平米商业中心；户型方正、超大面宽、南北通透，为居者提供舒适的海滨生活居所。
海韵馨园相对其它项目具有哪些无法比拟的优势？海韵馨园在葫芦岛市的未来发展形式如何？针对这些大家关注的问题，搜狐焦点网独家采访了海韵馨园销售经理张志刚，通过张经理的介绍，让大家对海韵馨园加深了解。
海韵馨园
海韵馨园销售经理张志刚
搜狐焦点网：您好张经理，东戴河新区整体上开发体量很大，您能从专业的角度给我们分析一下这个片区将来的形式吗？
海韵馨园销售经理张志刚：辽宁绥中东戴河新区西起辽冀交界处，东至高岭镇疏港路，北靠京沈铁路，南临渤海，规划面积100平方公里。共分为4个功能区域，西部的辽宁（万家）数字技术产业基地重点发展以数字技术为主的高新产业；中部的东戴河新城重点发展文化、教育、商贸、地产及行政办公；东部的高岭工业园区重点发展先进制造业；南部沿海地区与规划面积10余平方公里的碣石大遗址公园重点发展文化旅游业。2008年3月28日，辽宁省政府把东戴河新区纳入 “五点一线”重点支持区域，享受辽宁省“五点一线”和振兴东北老工业基地的各项优惠政策。
按照 “海岸中关村、生态新城区”定位，东戴河新区坚持以生态环保为框架，以人文历史为内涵，以高新技术产业为主体，高水平规划、高标准建设。其建设目标为：3年内完成起步区基础及配套设施，并引进一批高新技术企业，形成“海岸中关村”雏形；用5年左右时间完成东戴河新区二期建设，全区基础设施建设逐步完善，并引进一批知名企业，在全国形成相当影响，产业发达、配套完善、环境优美的“海岸中关村，生态新城区”初具规模；用10—20年时间将东戴河新区建设成一座人口规模达50万人，财政收入达100亿元，GDP达1，000亿元的生态宜居新城。
从房地产行业来看，东戴河新区受很多有实力的开放商的青睐，总体形势良好，适合投资，海滨度假，临海生活。
海韵馨园
海韵馨园
搜狐焦点网：东戴河新区目前有很多的开发企业，其中也不乏像佳兆业，合生这样的知名开发企业，那么海韵馨园项目在众多开发项目中有什么优势？项目的特色有哪些呢？
海韵馨园销售经理张志刚：海韵馨园销售经理张志刚：首先，佳兆业和合生集团都是全国500强的名企，他们在项目的选址方面一定会有一个综合的考量，包括对区域未来发展的预估。他们在这里布局，也预示着这里会有一个美好的前景。海韵馨园项目位于辽宁东戴河新区核心区。项目占地7.9万平方米，地上总规划建筑面积18万平方米，容积率2.35，绿化率高于35%。项目采用新都市主义设计理念，由10栋高层阳光板楼组成，近海距离800米，是国际公认的宜海居住距离。
项目内部规划2.8万平方米私家景观园林、9000平方米商业中心；户型方正、超大面宽、南北通透，为居者提供舒适的海滨生活居所。
秦皇岛经济技术开发区与辽宁东戴河新区在政府的扶植下逐渐成为强大的区域发展引擎， 赋予海韵馨园巨大的升值空间，使项目成为绥中地区自住、投资两相宜的最佳选择。
目前在建 的一期二期占地7.9万平方米，地上总规划建筑面积18万平方米，容积率2.35，绿化率高于35%。
海韵馨园总规划面积约30万平米，分三期开发。
一期，规划面积约9万平米，包括4栋18层高层（1#、2#、3#、4#）、2栋11层小高层（5#、6#）、 3栋酒店公寓（7#、17#、18#，其中一层二层为底商，三层四层为酒店公寓）
二期，规划面积约9万平米，包括1栋27层高层（10#），3栋32层高层（11#、15#、16#），3栋联 排别墅（12#、13#、14#共计24套）
三期，规划面积约12万平米，正在规划中。
总体来说，海韵馨园定位是宜居海景房，高绿化率，天然气入户，地暖，在设计上户型方正，通风采光都非常好，70——100米超大楼间距，项目计划打造一个适宜居住的高档大型海景居住社区。
海韵馨园周边公园
海韵馨园周边学校
搜狐焦点网：项目目前的销售情况怎么样？和2012年比有什么不同，未来会是怎样一个形式呢？
海韵馨园销售经理张志刚：海韵馨园的销售情况比较好，五一左右是历年房地产销售的一个节点，我们会高一些对购房者有利的活动，每次活动我们的成交量都在10套左右。基本上每个月成交量都在30套，暑期会更多一些。和去年同期比，市场形势好，但是竞争会比去年大。五一展会期间三天时间共成交13套。近海无污染，全国海景房均价8300元，我们3700元，升值空间北京，天津，重庆等很多外地的客户都很满意。
二期分别计划2013年底和2014年6月底进行交房，二期由于受市场因素的影响，销售刚刚突破50%。三期产品仍然在规划中。
搜狐焦点：感谢张经理做客高端访谈栏目，我们也衷心祝愿海韵馨园销售再创佳绩，为购房者带来更优质、更丰富的购房选择。
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