生态改变城市长辛店生态城日前获得住建部批复，成为北京市首批绿色生态示范区。在首都城南行动计划的带动下，作为丰台区生态文明建设的最新实 践，长辛店生态城遵循生态学原理和生态经济规律，着力打造天蓝、水清、地绿、景美的生态景观，孵化绿色生态产业，力争实现区域经济效益、社会效益和生态效 益可持续发展。
生态城里有季节变换、花期不断的园博园，有宜居宜游的生态社区，更有聚集高端产业的中关村丰台园西区I。生态城着眼打造具有“高端产业的集群、 资源配置的枢纽、文化交流的平台、公共服务的中心、创新人才的沃土、宜居宜业的载体”六大功能的全新生态系统。在生态城市建设方面，丰台区再一次进行了积 极的探索和有益的尝试。
北京青年报记者昨天从丰台区获悉，北京丰台长辛店生态城日前获得住建部批复，成为北京市首批绿色生态示范区。
据丰台区副区长、中关村丰台园管委会主任张婕透露，长辛店生态城位于丰台区永定河西岸长辛店镇东北部，由园博园、中关村丰台园西区I、长辛店北部生态居住区构成，规划总面积为5平方公里，是北京城市西部和永定河绿色生态带上的重要节点。
作为丰台区生态文明建设的崭新实践，长辛店生态城遵循生态学原理和生态经济规律，以生态环境建设和社会经济发展为核心，注重生态环境、生态产 业、生态文化和生态家园的有机融合，着力培育天蓝、水清、地绿、景美的生态景观，孵化经济高效、环境和谐、社会适用的生态产业，将自然之美与人文之美相结 合、产业园区与商务氛围相结合、科技创新与低碳生活相结合、区域提升与辐射带动相结合，从而实现区域经济效益、社会效益、生态效益的可持续发展和高度统 一。
长辛店生态城中的园博园生动诠释了“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展理念，成为继奥林匹克森林公园后，北京又一个大型绿色生态休闲地，成 为河西生态区的有力承载和永定河流域的生态示范。长辛店北部生态居住区已实现入住，社区整体实现并超越绿色建筑三星级标准，达到中国节能指标最高的标准， 成为中国首个健康生态居住社区。
成立于1991年，是中关村国家自主创新示范区最早的一区三园之一，是名扬海内外的总部基地，是北京市丰台区最重要的产业功能区。2012年扩 区后总体规划面积为17.63平方公里，由东区、西区、科技孵化一条街和扩区后的丽泽商务区、永定河北区、永定河南区、二七车辆厂、二七机车厂、首钢二通 产业园、应急救援地块组成。其中，丰台园东区4.01平方公里，位于西南四环，已建成500万平方米的产业空间，目前已成为全国知名的总部经济聚集区。
作为长辛店生态城中的重要区域，中关村丰台园西区具有独一无二的六大优势：位于永定河流域中段，享有独一无二的滨水景观；拥有丰富的绿色生态资 源及生态空间，为市民提供健康宜人的生活工作环境；独享永定河畔历史文化空间，与卢沟桥、宛平城等共同来传承历史文化底蕴；无论是道路交通、轨道交通还是 慢行交通都方便快捷，有良好的可达性；融合园博园景观资源的低密度开发，以花园城市理念创造创智研发空间的花园化办公居住环境；联动滨水生态空间与生活服 务功能的创智新城。
张婕表示，丰台区正在积极研究丰台园西区的产业定位、细化城市设计、开发方案，计划今年西区I地块具备上市条件。未来的丰台园西区将融合科技、 生态、文化、创新等要素，形成办公、居住、商业、配套等功能混合，以发展“低密度花园城市”总部经济为主线，打造生态低碳环境，构造可持续增长的新城市空 间结构。
核心中关村丰台园
北京城市未来发展再度聚焦“城南”，而丰台区作为城南行动计划实施的核心区域，更是备受关注。
中关村丰台园东区占地4.01平方公里，是知名的总部经济聚集区；西区占地4.17平方公里，是战略性新兴产业研发与成果转化基地；科技孵化一条街由西南四环沿线的19幢孵化大楼、25万平方米的孵化空间构成，是科技型中小企业创业发展壮大的摇篮。
如今，中关村丰台园正逐步进行转型升级，着力实现开发建设、产业聚集优化升级。重点打造科技企业总部办公基地、战略性新兴产业研发与成果转化基 地、高新技术企业创新孵化基地。未来五至十年，加速实施“东扩西进”战略。重点开发包括东区三期和西区在内的5平方公里土地，将建设1000万平方米的产 业空间，可容纳一大批大型科技企业总部。其中，丰台园西区紧临第九届国际园林博览会会址，形成“一核两带多组团”格局，即“商业服务核心”、“生态景观 带”、“综合配套服务带”、“城市园景组团”、“滨水绿廓组团”、“园博园组团”、“宜居生活功能组团”，形成更强的配套产业发展空间。
据介绍，在未来的发展中，西区将融合科技、生态、文化、创新等要素，形成办公、居住、商业、配套等功能混合，以发展“低密度花园城市”总部经济 为主线，打造生态低碳环境，构造可持续增长的新城市空间结构。今年将加速完成西区Ⅰ局部控规调整工作，即将启动大市政建设工作，初步达到“七通一平”，具 备土地出让条件，实现市政道路竣工。西区Ⅱ将开展城市设计、景观方案、公共配套设施和市政综合方案研究，编制完成土地一级开发实施方案，完成全部征地拆 迁。
中关村丰台园西区规划将充分发挥独一无二的生态环境优势，借助国际上先进的生态城规划设计理念，完成地下停车规划、公共设施规划、城市空间形 态、综合管廊、绿色街道、能源规划、垃圾负压收集等专项方案。此外，还将开展西区产业定位、城市设计、开发方案研究工作。启动定制化招商工作，深化招商成 果，确定单独协议出让及整体化开发的宗地选择布局，提升、完善产业结构，建设低密度花园式高科技生态园区典范，逐步完善城市功能，凸显复合多元城市价值。
特点
通过前期发展战略定位研究，中关村丰台园西区在规划设计中形成“创新与现代服务枢纽”的城市设计总体定位，重点体现了以下六大特点。
特点一：发挥滨水和城市景观空间的价值
利用永定河和哑叭河优质景观资源，并引进国际先进规划理念和城市设计手段来提升整体价值和品质，吸引具有品牌和资本实力的企业入驻，促进中关村丰台园的经济发展。
现有景观资源丰富，东北为永定河及河畔的园博园，南临哑叭河以及规划的3个城市公园。
在大多数地块拥有景观界面的情况下，通过在部分地块增加城市广场，使得所有的地块均有景观界面，同时通过建筑、植被围合广场边界以形成场所感，充分发挥滨水和城市景观空间的价值。
特点二：打造活力互动的创新空间
在建筑、组团、园区到区域的各个层面均布置创新空间。
通过建筑的中庭、屋顶花园，街区的微风通道、带状公共绿地、城市广场等，以及园区中的城市公园、园博园、哑叭河滨水公园，共同为园区的科技、研发人员的交流互动提供平台，利于新思想、新理念的产生。
以最大程度促进创新网络和能力的提升，达到中关村丰台园创新能力的可持续发展。
特点三：提升城市形态特色
通过门户节点、地标建筑、视线通廊的打造，增强各不同功能地区的可识别性，体现城市方位和特色，也强化中关村标志性区域的风貌特色和发展建设。
通过沿永定河滨水轴的打造，创造连续的滨水城市形态，也活化了永定河滨水区边界，有效利用景观资源和设计手段促进这一地区的活力。
沿滨水区临街建筑顶篷形成连续的步行界面，以沿街顶篷为主，同时也可考虑在地块内设置柱廊，为行人创造一个舒适、全天候的步行环境。
通过对临城市公园广场地块建筑功能、建筑退界、建筑贴线率及建筑出入口的具有针对性的建议，活化公园绿地和城市广场景观边界，满足周边建筑及研发办公对绿地公园和广场空间的最大化景观可见性。
特点四：提供标志性城市公共设施
以建筑地标、步行桥等标志性公共设施等塑造独具特色的园区形象。
对于园区的公园、广场和滨水界面等主要公共空间，制定具体的导则来引导景观设计。植物配置中建议使用北京市乡土树种，选用色叶树种，铺装材料注重营造滨水的城市生活氛围，满足研发创新、餐饮、娱乐、休闲不同功能的需求，注重透水性材料和环保材料。
街道景观重在体现提升可步行性及人流集散顺畅性，以及为研发提供适宜创新、交流、休闲的街道空间，景观设计中体现高科技及时代感。
特点五：控制整体建筑风貌
在规划中对未来的建筑形态、建筑色彩，建筑材质、建筑的底层使用以及沿街界面等等进行了精心的设计，形成统一而富有变化的建筑风貌，使整个园区成为一个企业形象的最佳展示窗口。
规划区设置门户节点、沿滨水区、城市公园周边三个重要节点的塔楼形态，分别对塔楼的高度、坐落和朝向作了详细设计，构成层次丰富的城市形态。
合理规划地块边界内建筑的可建范围和边界，创造人性化尺度的环境空间。同时，控制临路建筑物的退让程度，确保公共空间和主要街道的界面具有良好的连续性。
特点六：推动低碳生态设计
公共交通：强化常规公交与轨道车站以及公交专用线站点连接的便捷性，增强站点与公共设施的连接配合，实现市民在500米步行距离到达公交站。
生态景观：在不改变现有规划绿地的基础上，通过提高各用地内绿化面积的植林率，优化绿地生态结构，提升绿地碳汇能力和保护绿化物种多样性。
雨水管理：利用景观水体、滞留设施及各种分散式生态措施保证一年一遇雨水径流量零排放。通过对绿色屋顶、雨水回用设备、透水铺装率及下凹式绿地率等指标的规定，推动实施控制，以构建节约型社会和促进经济的可持续发展。
能源使用：在遵循北京市现有规范的基础上，通过对地块的建筑节能指标、可再生能源/清洁能源需求比例的控制，以提高建筑节能率，同时确保并提高可再生能源/清洁能源供给。
亮点
地域资源
丰台地处北京西南，自古为燕蓟故郡，水陆重镇，是北京建都肇始之地。作为“京西绿色生态走廊与城市西南生态屏障”的永定河，被誉为北京的母亲 河，孕育了千年古都的历史，卢沟晓月、宛平古城等众多文化符号，彰显着独特而深厚的文化底蕴。中关村丰台园坐拥这一绿色生态区位，独享历史文化空间，将山 水和文明有机交融，体现了“天人合一”的中国文化精髓。
产业优势
注重产业的融合、功能的协同、商业设施的配套、商务氛围的营造，既避免了有业无人的“死城”，也避免了有人无业的“睡城”，激发了产业的活力。 此外，产业价值链的适度延伸，更加注重高端化、专业化和集群化，在形成产业优势的同时，有效地防止了商务成本的过快增加和城市功能的逐步离散。通过高端资 源和关键要素的科学引入和适度控制，形成人流、物流、商流、信息流、资金流、技术流的合理配置和良性互动。
科技创新
充分利用最新的科技手段和创新理念，通过低碳目标下的生态化规划设计，明智保护和深入挖掘建筑群与周边开放空间的生态效应，有效降低城市“碳足 迹”。在街区布局的设计上，根据风向特点，设计多条微风通道，引导夏季通风并阻挡冬季风，形成舒适的微气候区。增设建筑中庭、屋顶花园、带状公共绿地等多 样化低碳设施，促进碳氧平衡，使空气更加清新。建设地源热泵、太阳能热水、发电等绿色能源设施，大幅减少碳排放。复合利用办公空间与绿地景观，营造舒适放 松的氛围，打造活力互动的创新空间。
健康宜居
配备商业中心、社区公园、中心广场、教育、医疗等公共服务设施，打造“一刻钟生活圈”，轻享生态社区内的便利生活。规划公交专用线与轨道站点联系，使站 点到达所在地的步行距离都在500米范围内，并配套环保自行车租赁系统，实现商务价值的最低交通成本。构建以人的活动为核心的邻里中心。营造花园式的生态 居住佳境，形成尺度宜人、景观舒适的住区慢行空间。
生态控制
在规划设计中，针对生态城地区风环境进行模拟，提出了微风通道的控制要求，使20%的建筑能源需求都可以通过可再生能源满足，最终达到使CO2 的排放水平降低67%。同时针对该地区相对独立的区位特点，提出确定以“邻里结构”为基本控制空间单元的空间布局和交通组织体系，使地区57%的对外交通 联络可以通过轨道等公共交通解决，76%的内部交通可以依靠步行、自行车解决，从而达到绿色出行的生态目标。
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