中关村集成电路设计园

　　中关村集成电路设计园由中关村发展集团与首创置业联手打造，项目位于中关村永丰高新技术产业基地，地处海淀北部研发服务和高新科技产业核心区域内，距离北五环约 7 公里，产业规划前景优越。

　　园区定位集成电路设计产业生态运营平台，跨界融合创新综合运营商，围绕实现国家战略，促进企业长远发展，以促进集成电路设计产业自主创新能力为宗旨，打造 IC 设计，物联网、软件应用、智能硬件等关联产业融合的国际化“泛集成电路产业园”。

　　四大生态圈系统

　　构建产业生态圈、资源生态圈、企业生态圈、智能生态圈，形成聚合集成电路上下游的一体化产业模式，全力支持企业从孵化器、创业型企业、高成长企业、大中型企业向国际化企业高速迈进。

　　九大产业服务平台

　　围绕IC设计企业在投融资、共性技术、人才培养、创新孵化、市场推广、海外拓展、中介服务、生活配套、专家导师等方面的需求，重点解决企业发展过程中面临的实际问题，为IC设计企业提供全生命周期成长空间。

　　专属产业扶持优惠政策

　　园区建设获得政府鼎力支持，入园企业可优享龙头企业聚集、流片补贴、研发投入、创新孵化、共性技术服务平台、整机联动、军民融合、科技成果转化专项、进出口通关以及金融、财税、人才等方面产业优惠政策。

　　专属产业扶持优惠政策

　　园区建设获得政府鼎力支持，入园企业可优享龙头企业聚集、流片补贴、研发投入、创新孵化、共性技术服务平台、整机联动、军民融合、科技成果转化专项、进出口通关以及金融、财税、人才等方面产业优惠政策。

　　“政策+平台+导师+孵化+投资”模式

　　以中关村发展集团旗下高新技术产业园区发展模式为蓝本，全面整合区域政策、项目、人才、资金、市场等优势资源，设立专项园区、产业平台、产业基金，为IC设计企业量身打造了“政策+平台+导师+孵化+投资”园区运营模式，促进产业创新创业。

　　灵动多样产业空间

　　中关村集成电路设计园总建筑面积约 21 万平米，产品业态包括由企业总部、商务办公、孵化器、加速器、产业服务平台等。企业总部产品建筑面积 1500-4500 平米，商务办公产品标准层 1300 平米（建筑面积）。

　　50%物业自持

　　园区自持物业比例高达50%，期限20年，自持部分包括总部办公、加速器、孵化器、产业服务平台等办公产品，以及餐饮服务、商务休闲、展览活动中心等生活配套部分，形成“小组团，大社区”的复合型园区格局，确保产业服务长期、稳定，降低企业资金风险。

　　丰富活力配套

　　1. 交通信息

　　a) 公交线路：365路、384路、543路、544路、642路等

　　b) 地铁线路：地铁16号线-永丰站、永丰南站；地铁昌平线-生命科技园站等

　　2. 周边配套

　　a) 休闲娱乐：休闲娱乐：西山温泉、颐和园、香山、京西古道、八大处公园、百旺森林公园、凤凰岭等

　　b) 餐饮住宿：朗丽兹花园酒店

　　c) 商务会展：永旺国际商城、华联商厦、五彩城购物中心等

　　d) 住宅小区：丰滢东路 1 号院、永旺家园、百旺府、如园等

　　e) 医院诊所：北大国际医院、306医院

　　f) 教育培训：北大、清华、中科院、北航、北理工、上地实验学校、中关村一小、中关村二小、中关村三小、北大附中香山分校、清华附中永丰学校、中科三幼、海淀北部新区实验幼儿园等

　　g) 行政机构：环境保护部卫星环境应用中心、北京市公安局交警大队海淀支队温泉大队等

　　h) 邮政金融：工商银行、农业银行、建设银行和北京银行等

　　i) 内部配套：24小时生活区、图书馆、健身房、文化中心等

　　项目基本信息

　　1. 项目地址：北京市海淀区北清路与永丰路交汇处东侧 300 米路南

　　2. 招商电话：010-6245 5666

　　3. 主导产业：IC设计及相关上下游行业

　　4. 物业类型：独栋办公楼、写字楼、孵化器

　　5. 装修标准：毛坯 （户内）； 精装（公共区域）

　　6. 租售均价：售价40000元/㎡，48000元/㎡。租金6元/天/㎡（不含物业费）

　　7. 发展商：北京中关村集成电路设计园发展有限责任公司

　　8. 物业公司：北京万科物业

　　9. 开盘时间：2016年10月

　　10. 入驻时间：2018年6月

　　11. 产权年限：50 年

　　12. 占地面积：65075 平方米

　　13. 建筑面积：216876 平方米

　　14. 绿化率：25%

　　15. 容积率：2.5

　　16. 层高：标准层高4.2米，首层挑高6米

　　17. 销售许可证：京房售证字：（2016）228号

　　18. 产权年限：50年

　　19. 施工阶段：目前项目二期封顶