外来人口集中地租客年前齐返乡 道路清静超市冷小区黑灯现空巢
亮灯率38% 中关村静了
除夕在即，与其他地方的红火不同的是，喧闹了一年的中关村却在这几天突然静了下来。随着周边高校和企业的陆续放假，原本在中关村附近租房的外来人口出现了返乡高峰。
记者调查发现，近期中关村周边小区夜晚的平均亮灯率仅为38.1%，出现了人去楼空的景象。
人去楼空亮灯率仅为38.1%
随着春节的临近，从上星期开始，中关村周边小区的外地租户就开始返乡。“每天都能看到十几个拉着行李箱走出小区的人。还有大部分人订的都是18号到20号之间的票，那时走的人会更多。”稻香园的门岗王师傅告诉记者。
为了弄清中关村附近小区人员变少的情况。记者从15日开始，连续三天每晚9点到10点钟走访调查了中关村周边的四个小区，并从每个小区抽取两栋楼进行亮灯率统计。
根据三天的调查显示，中关村周边小区居民楼的亮灯率仅为38.1%。而且记者从记录的亮灯户数中发现，三天里，小区内每天亮灯的户数都在减少。而小区的保安和门岗均表示，以往的亮灯率至少在七成左右。
中关村周边四个小区，近三天每晚9点至10点钟，抽样楼房亮灯率统计
小区名称 抽样楼号 总户数 亮灯户数15日/16日/17日 亮灯率(平均)
稻香园小区 7、8号 共240户 110户/102户/83户 40.9%
大河庄苑 7、9号 共288户 121户/119户/100户 39.3%
知春里小区 1、2号 共288户 107户/101户/98户 35.4%
科源小区 14、16号 共48户 20户/18户/9户 32.6%
总计 8栋楼 共864户 358户/340户/290户 38.1%
人走地冷外租率高是原因
记者调查发现，因为紧靠中关村，人口流动较大，外来务工人员在附近小区租房子的情况非常普遍。
据稻南社区居委会的石主任介绍，在稻南社区共有居民1098户，而外租的房屋就有近300户，占到了总数的近1/3。因为稻南社区属于老旧小区，里面居住的老人非常多，外租比例在中关村周边小区中还属于最少的一个。
记者了解到，紧靠中关村和北京大学的科源小区，房屋外租比例占到了该小区总数的60%，而其他小区的外租比例也都在50%左右。
“极高的外租率是导致中关村周边小区春节期间出现空巢的最主要原因。”石主任告诉记者。一到年末，随着附近学校和企业相继放假，租房的人一走，中关村自然就静了。
记者了解到，除了中关村之外，北京很多外地人口聚集的地方如：天通苑、回龙观、五道口等也同样面临这样的问题。根据以往的报道统计，回龙观和天通苑京北两大社区在春节期间将有超过三分之一的住房成为“空巢”。
夜晚静了老人称睡得安稳了
家住中关村稻香园南区10号楼的吴奶奶今年已经72岁了。习惯早睡的她每晚9点钟就要上床睡觉。
吴奶奶家所在的小区处在中关村的黄金地段，租房的人较多。“每天吵吵闹闹，下班回来晚也就罢了，有些公司甚至在小区里租了房子当库房，每天晚上车来车往。我经常是在床上翻腾1个小时也睡不着。”吴奶奶说。
可是从上星期开始，吴奶奶突然发现中关村的夜晚变安静了。“人少了，车也少了。晚上推开窗子看到外面没了来往的车灯，安静得还真有点儿不适应。”吴奶奶说，“不过这两天总算可以睡个安稳觉了。”
采访中记者看到，虽然已经是晚上9点多钟，但稻香园小区的好几栋楼上只有几户亮着灯。
道路清了超市营业额减半
在中关村港沟巷，来自新疆的艾力克在这里经营烤肉摊已有近20年的时间。他告诉记者，别看这条巷子不宽，但因与苏州街交汇，平常可是中关村最繁忙的路段之一。
“一到上下班时间，来来往往的车辆把路堵得死死的，就连步行都要侧着身子。”艾力克指了指空荡荡的街道说，“现在，这里哪还有一点堵的影子。”
记者了解到，艾力克烤肉摊点的位置原来是个夜市。不过现在，除了艾力克的烤肉摊还在坚持外，别的摊点已经好几天没有来过了。
“都回家过年去了。我主要是没有买到票，要不然你过年想吃烤肉都吃不上了。”艾力克开玩笑地说。
而随着小区居住人口的减少，首先受到影响的就是小区内的超市和蔬菜水果摊位。
在知春里小区经营一家小超市的高先生告诉记者，这些天，他的营业额就开始了明显下降，原本每天至少2000元的营业额，现在缩减到每天800到1000元，下降了近一半。
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