昨天，作为全市试点的朝阳区新源里西11号楼改造工程正式破土动工。
一镐下去，带上来半块碎砖；两锹翻飞，散土层叠堆成了一堆；三铲五铲，顺着一条白色石灰线，一道浅沟渐渐成型。昨日(1日)15时05分，北京市首个老旧小区改造的试点项目—朝阳区新源里西11号楼正式开工。施工人员开始围着楼房老墙，挖出一圈地坑，未来新墙的地基、新管道都将从这条沟里，延伸到地面上，接到每户居民家中。
为百姓不折腾
钢筋改成“上跨下穿”
第一铲土，就刨出来不少砖块。“这儿原来是一层住户的院儿，不少人都铺了地。没事儿，咱们先从最硬的啃，往后就越来越顺啦。”施工人员说。
施工现场，整栋楼东侧已经架起脚手架，顶层安装了滚轮，随时可以将建材运到楼顶，开始下一步施工。
“在抗震节能加固工序中，钢索的穿拉工艺和位置都变了。”北京市建筑设计研究院复杂结构研究所设计师李文峰，解释着老楼“强筋健体”的全过程。
别小看抗震节能加固工序中这一变化，它影响了11号楼1层和5层的所有住户。
最初的设计中，抗震加固需要从这两层楼的天花板下拉起钢索，但房主搬回家后，就必须重新做吊顶。“当时主要从坚固耐用、省时、省钱的角度考虑，才选定了这种初步方案。”李文峰解释道。
但抛开完全结构性的理论研究后，设计师发现，老楼一层的住户多为老年人，再次装修实有不便；而5层作为整栋楼的最高层，装修也会影响到整个楼栋的居民生活。
于是，初步方案基本被搁置一边，复杂结构所的设计师们开始商讨起其他方案。
在楼外侧直接打桩，或者用斜拉钢索？几经讨论，考虑到坚固性、成本和施工时间，最后选择的方案中，顶层的钢索将从平改坡后的斜屋顶中穿过；而下层的钢索，将穿过原有的地基，从地下加固整栋楼。
“这种工艺相对费时，主要是因为下穿地基时楼上不能进行其他施工。不过即使这样，工期也只会延长几天时间，而老百姓回来以后再装修的时间，就会大大缩短。”设计师说。
此外，为尽可能减少居民在老楼改造中的不便，朝阳区房管局集思广益，设想了上百个可能出现的问题，并且做了200多个有针对性的解决方案，妥善解决诸如居民家里养着的鱼一时无处搬等特殊情况。
为大树不被砍
开槽先得“腾地绕道”
在3单元一户人家阳台外侧，有两棵已经长到4层楼高的大树。虽然还未萌发新芽，但从树梢上挂着的零星叶片和柿蒂可以看出，这是两棵柿子树。
“这树也得有20岁往上了吧，我都不记得是什么时候栽的了。”已经在此工作了多年的居委会工作人员说。
昨天开工的位置，距离这两棵柿子树大约有10米。但根据规划，大树还是处在楼房改造的施工范围内。
“我们已经做好了方案，施工槽先往大树的反方向开挖，等过一阵天再暖和点，就请专门的绿化人员给两棵树做移栽，给它们找到更好的去处。”专门负责绿化的工作人员解释。
但11号楼南侧可不就这两棵柿子树，一户人家还栽了一棵石榴树，从树冠和高度来看，也有不少年头了。工作人员说，全面开工后会根据工程进度给它们找新家，再对这幢楼及周边重新进行绿化设计。“将来的绿化档次肯定比现在高很多”。
就在南侧开槽的同时，还有一组天然气管道的施工人员已经在楼北侧进行前期改造工作。等管道改造结束后，施工人员就会根据绿化设计，在楼房和道路之间栽种树木。未来的新源里西11号楼，景观状况将会摆脱老旧的面貌，与三元桥的整体景观保持和谐。
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