在承租公租房期间，参加摇号并签订经适房、两限房购房合同的，公租房承租合同原则上随即终止，租户需搬出，也不再享受租金补贴；而若所在区公租房房源富余，可待经适房、两限房竣工后再终止公租房承租合同。记者日前从北京市政府信息公开专栏中获悉，北京市住保办发布《关于石景山区申请配租公共租赁住房有关问题的批复》，对一些特殊情况给予了认定。
其中显示，依据现行政策，已签订经济适用住房、限价商品住房购房合同的家庭不得参加公共租赁住房的摇号配租。承租公共租赁住房后，参加摇号并签订经济适用住房、限价商品住房购房合同的，公共租赁住房承租合同原则上应终止。若本区公租房房源富余时，可待上述家庭所购买的经济适用住房、限价商品住房竣工后，再终止公共租赁住房承租合同。
对此，北京市住保办相关负责人表示，目前可购买的保障房分为两种，一种是现房，被保障家庭签订合同后就可以安排入住；另外一种则是期房，购房后需等一年左右的时间才能领钥匙收房。目前全市多个区县的廉租住房、经济适用住房或限价商品住房“三房”轮候家庭都已经可以参与公租房摇号，海淀、石景山、朝阳等区已经有“三房”轮候家庭入住。为了保证供应，目前一些区域公租房出现了“房等人”的现象，因此可以视为公租房房源富余；希望区县在房源富余时，继续保留已签订购房合同家庭的公租房租赁合同。
这份“批复”还显示，“三房”申请家庭在轮候期间因家庭住房、收入和资产等情况发生变化，需要对“三房”申请资格进行重新审核的，在审核完成前，对该申请家庭的公共租赁住房备案资格予以冻结，暂停摇号配租。经审核，仍符合“三房”申请资格的，继续保留其公共租赁住房备案资格；不符合“三房”申请资格，但仍符合公共租赁住房申请资格的，终止“三房”备案资格，保留公共租赁住房备案资格，公共租赁住房备案编号及备案时间不变；不符合“三房”申请资格，也不符合公共租赁住房申请资格的，终止其“三房”备案资格和公共租赁住房备案资格。
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