北京调整公积金政策：人均住房超29.4平方米拒贷二套房

 北京住房公积金管理中心网站４日发布通知：购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于２９．４平方米（不含）的缴存职工家庭。

    通知称，根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的要求，调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局公布的２０１１年城镇居民家庭人均住房建筑面积为２９．４平方米，因此今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于２９．４平方米（不含）的缴存职工家庭。

    据悉，北京在２０１２年执行的标准为原房屋人均居住面积高于且包含２８．８１平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。今年执行的标准有所变化，主要原因是全市平均人均住房面积增加。按照３口之家计算，第一套住房面积低于８８．２平方米的，再买房时可使用公积金贷款。北京住房公积金管理中心相关人士表示，这次变化是正常调整，与楼市调控政策放松或者收紧无关。