环境保护子站
您的位置:首页 > 环境保护 > 环保作文 > 正文

北京市限价商品房细则有望年内出台

2013-04-11  来源:北京晨报
[字体: ]

  4月10日,北京市住建委主任杨斌做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示,北京市将对新建商品房的售价进行管理和引导,新盘报价不能高于该楼盘此前成交价,也不能高于周边同质商品房价格,否则政府将不予发放预售许可证或对成交资格不予备案,并严控所谓“热销”楼盘“一天一价”现象。

    新盘报价不高于此前成交价

    杨斌表示,2013年房价控制目标是,新建商品房价比2012年保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品房价,逐步将其纳入限价房序列管理。为此,本市制定了五大措施:保证今年的土地供应量不低于前五年的供地平均量;增加“限房价、竞地价”地块供应;坚持限购;提高二套房首付比例和二手房交易差别化税收。

    杨斌还强调,要加强商品房销售价格引导,对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目,不核发预售许可证或不给予成交资格备案。房子预售时必须给出明确价格,开盘时不能超过均价。

    “限价房序列”有望年内出台

    “限价房序列管理是一个针对商品房的新概念,主要为解决自住、改善型中等收入‘夹心层’的住房需求。部分适合‘夹心层’的商品房,将纳入该序列,而什么样的人具备购买资格,该类房屋再上市需满足怎样的条件,具体细则有望在年内出台。”杨斌表示,所谓满足“自住、改善型”的商品房,原则上是指中小套型、中低价位的商品房,购房人依靠收入和贷款能大体承受房价。

    三年解决13万轮候家庭

    针对市民提出的保障房轮候问题,杨斌介绍说,北京市保障性住房累计备案家庭共30.9万户,目前尚有待配售家庭13.2万户。“今后将把经适房、两限房、棚改疏解等各类保障房归一管理,计划3年内解决轮候家庭的住房问题。”现阶段,这部分人群可优先申请公租房,然后再置换到有产权、可出售的保障房,以缩短轮候等待时间。

    据了解,2012年,北京市各类保障性住房竣工8万套,配租配售4.52万套。2013年,北京市将建设筹集各类保障房16万套,竣工7万套。

发布人:  验证码:  
200汉字以内
-- 信息检索 --
精彩推荐
本站为公益宣传站,如涉及版权,请和我们联系。 关于我们 | 合作联络