北京多家银行执行首套房贷新利率 贷款买房门槛提高

　　机构统计显示，二手房市场遇冷，3月份北京个人信用贷款买房的数量也同期下降了40%，不但如此，根据“伟嘉安捷”统计数据显示，目前约有 50%的银行都已出现了首套房利率基准或基准再上浮的情况。记者调查发现，交通银行、北京银行、中国光大银行已执行首套房利率上浮5%的政策。

　　伟嘉安捷认为，首套房出现利率基准或利率基准再上调的情况，主要是受去年年末大量的“尾单”和互联网金融产品出现的影响，银行为了缓解资金的压 力，不得不采取放慢贷款的措施，从而抬高了贷款的入市门槛。而另一方面，还来自银行放贷的调整。据了解，目前银行在各类贷款的预留额度上都需要进行重新布 局，与房贷相比，银行倾向企业经营类融资性贷款。

　　首套房利率的提高也直接增加了购房人的入市成本，也导致了二手房成交量滞涨。另一方面则是，近期受信贷收紧的影响，造成楼市价格上涨趋缓，这些 都给购房人释放了一种降价信号，对二季度房价走势的预判让不少购房人陷入了观望态度。两者都不同程度地造成了3月份二手房销售依然低迷的现状。