北京楼市在售新盘成交均价跌至近两年调控以来最低点

  商品房成交均价16176元/m２ 创本轮房价下降来最低

    春节虽然临近，但没给房地产市场带来一丝喜气。记者昨日（17日）在市住建委网站上发现，截至昨日，本月仅有5个住宅项目获得了预售许可，住宅项目提交的“空窗期”达到了9天。

    截至昨日晚间，市住建委官方网站上信息显示，目前本市可售住宅套数为8.0222万套。截至记者发稿时，今年一共只有4个预售住宅项目和一个现房住宅项目获得了销售许可。其中彩虹园小区、北街家园、燕西华府家园3个项目在1月1日获得了预售许可，大宁山庄自7日获得预售许可后，足足有9天时间没有期房申请预售。直到16日，位于丰台区的长兴家园才打破了一周以来的沉寂，正在进行预售许可预告，有望成为本月第6个上市的项目。

    这一切，只是去年楼市惨淡的持续。来自焦点房地产网昨日发布的信息显示，在售新盘的成交均价也跌至近两年调控以来的最低点——每平方米1.6万元的水平。虽然这和开盘项目所在位置都较为偏远有一定关系，但更多开发商选择在此时“过冬”，避免开盘。

    来自亚豪机构的数据显示，春运启动后，一些项目的售楼处已经提前放假，新盘市场出现了“0”供应的局面，开发商的供应热情被彻底“冰封”。房地产交易管理网数据显示，上周，北京市期房、现房住宅累计成交1797套，面积17.3万平方米，成交套数环比前一周减少3.5%。商品住宅的整体成交均价仅为16176元/平方米，创下本轮房价下降以来的最低值。