11月29日，中关村发布重大关联交易公告，称公司将中关村科贸中心5层5232.99平方米房产出租给国美电器，租金总计8595.18万元，国美将一次性付清租金。
中关村表示，依据北京京都资产评估有限责任公司2007年9月25日出具的京都评报字（2007）第061号《资产评估报告书》，科贸中心5层拟出租房产参考租金为4.5元/日·平方米。
经公司与国美电器协商同意，双方以评估值作为租金标准。
据悉，科贸中心本次出租面积5232.99平方米，双方签订13年租期。从资金时间成本考虑，公司同意给予承租方适当免租期。其间入住及租赁期需要装修，第1年免租，其后每年免租2个月，合计免租3年。在免租期内，国美电器无需支付租赁费用，但仍需支付物业费，租金总计8595.18万元。房产承租人国美电器为支持中关村筹措资金完成与中国银行总行债务重组，承诺在房屋交付后5个工作日内一次性支付。
中关村表示，通过本次交易，公司从出租房产款项中获得流动资金约8600万元，预计将不会影响公司当期利润，租期内每年将会对公司税前利润影响约625万元。此笔款项将全部用于偿还公司对中国银行总行的逾期贷款，达成董事会审议事项中与中国银行总行债务重组的条件。
由于本次交易受让方系中关村第一大股东北京鹏泰投资有限公司同一控制人下的关联公司，故此本次交易行为构成重大关联交易，《房屋租赁合同》尚未签署，需经交易双方有权部门审批同意后正式生效。此外，此项关联交易尚须获得股东大会的批准，与本次交易有利害关系的关联人如黄光裕将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
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