曾几何时，“80年代看深圳，90年代看浦东，21世纪看中关村”，这句流传颇广的话充分表达了世人曾对中关村所寄予的厚望。然而，当后发制人的CBD、金融街捷报频传时，在很长一段时间里，中关村给人的印象仍是“电子卖场一条街”，热闹有余，商务不足。然而，随着时间走到2000年，中关村广场正式开始了由政府、中关村科技园、北科建集团共同参与的集中统一规划开发，中关村广场商务氛围初现峥嵘。
三足鼎立终成现实
随着中关村广场的规划和建设，尤其是随着中关村e世界财富中心的落成，中关村广场的整体建成，人们欣喜地看到中关村写字楼的新生代正在崛起，中关村广场的写字楼群及配套设施吸引了大量高新技术企业的回归和落户。而写字楼正是一个最能体现区域经济活力和发达程度的晴雨表，特别是以投资价值为核心的写字楼及商业地产更是要依托区域的经济发展，更是区域价值的直接表现。中关村，这个北京的城市新中心、与CBD和金融街三足鼎立的第三商务区终于矗立在人们面前。
CBD面向的客户以电信、商务、咨询和外资驻华机构为主，具有传统的商务优势，如摩托罗拉、惠普、道琼斯、三星、德勤、毕马威、普华永道等，产业链条完整，商务活动辐射到国际间。金融街入住的客户则多数是金融机构与政府的金融管理机构，以及中国电信和中国移动等电讯科技通讯行业的巨头，到目前为止，近530家机构入驻金融街地区。与这两个区域不同的是，中关村的区域特色和产业特征是高科技产业中心，区域内部既有研究中心、产业基地，又有商贸中心，“产学研销一体”，产业链条十分完整。据调查，中关村区域IT、通讯和非IT类高科技企业所占办公面积比例达到60％以上，其他行业的比例均在10％左右或以下，IT高科技行业已成为该区域经济发展支柱。随着国内外大型企业的相继入住，如中钢、中电、中机等，中关村的整体发展正将突破IT圈层，商务气氛日益浓烈。
400亿投资，完整配套傲视群雄
同时，作为一个成熟的商务区，中关村的配套也正日益完善。早在2005年，上海浦东新区开发的负责人在参观完中关村广场规划后曾发自内心地感叹道，“若单纯比较地面建筑物，浦东新区肯定要比中关村广场漂亮，但在整个区域的规划和配套服务上，中关村广场更胜一筹。”自2000年以来，中关村广场基础建设投资累计超过400亿，地铁4号线、10号线即将建成，立体化交通网络交织构成；开放式广场与庭院景观相结合的大型城市中心绿地，创造了城市建筑与景观环境相融合、人与自然相融合、物质文明与历史文化相融合的典范；完整的标识系统、残疾人服务系统和办公、购物、休闲三位一体的空间环境，凸显硬件设施和服务体系的人性化特点，构成中关村与众不同的人文特色；大型步行系统、人车分流体系、地下综合管廊、交通环廊、超低温区域供冷等现代城市建筑技术的采用，使中关村领先时代、国际一流的城市形态跃然而出。
而中关村独特的科技与教育资源更是让其他商务区难望项背。现代化硬件环境的建设与周边世界一流大学、科研单位、科技企业群体的资源优势相结合，将使中关村商务中心区释放出巨大的科技创造力，产生对区域产业结构调整升级和经济发展的强大推动力。
中关村，一个涵盖甲级写字楼、星级酒店、会展中心、金融服务中心、休闲娱乐中心的多功能商务核心区域正显露峥嵘，一个强大的商务核心区正日益闪耀着光芒。
共有条评论
