记者获悉，潘石屹刚从北京东部CBD跳到“中国硅谷”中关村的第一个项目中关村SOHO，由于近日被海淀区选定为首家“PE大厦”，即专向私募股权投资者出租的商业项目，成为符合新入驻海淀区创业的金融相关行业租用办公地享受补贴的首座写字楼。用SOHO中国有限公司董事长潘石屹的话来说：“这笔钱赚得有点意外。”
据介绍，海淀区已制订出金融产业发展办法，包括对各类金融机构给予注册奖励、购租房优惠等政策。其中，对注册资本达到1亿元、5亿元、10亿元的金融机构，分别给予500万、800万、1000万元的一次性补助。在购房方面，按一定面积标准，给予1000元/平方米的补助；在租房方面，给予第一年50%、第二年30%、第三年10%的租金补贴。同时，对租用办公用房从事创业投资业务的企业，还将给予三年租金价格补贴。据透露，能够获得政府补贴的企业，必须是新设立或新迁入海淀区且工商注册和税务登记在海淀区的创业投资企业及总部型创业投资管理企业。“今年挂牌的中关村PE大厦，是北京海淀区落实首都科技金融综合改革试验区框架方案的重要体现。”海淀区区长林抚生说。
与中关村SOHO一街相隔的理想国际大厦租赁部工作人员透露，目前他们还没有接到自己项目是否会被划入PE大厦的通知，如果周边仅中关村SOHO获得租金价格补贴，确实会给包括理想国际大厦在内的周边写字楼吸引相关企业入驻带来招租压力。此外，由于海淀区政府在租金、税收上有多种优惠措施以及本身空置率较低，因此目前中关村的写字楼租金价格还要高于CBD区域，如理想大厦的平均租金为8元/平方米/月。根据规划，未来海淀区将进行产业升级改革，建立“PE大厦”引入金融相关产业将是发展重点之一。
潘石屹表示，目前中关村SOHO已有不少客户前来洽谈租赁事宜，因此对该项目的前景抱有极大信心。同时他透露，该项目还将采取租售并举的方式实现盈利。
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