近日,SOHO中国首个进入北京中关村西区的中关村SOHO在其样板间隆重开盘。据该公司数据,当天共签约人民币6.35亿元。
其中,写字楼销售均价3.3万元/平方米,商业首层均价9万元/平方米。
早年间,潘石屹曾公开表示,该公司只看好北京的CBD,不会到中关村开发。而经济危机使国内面向中国本土企业的房地产聚集区价值上升。出于商人的敏感潘石屹透露,SOHO欲借“PE大厦”试水海淀区,为其下一步大规模进入做准备。
位于中关村核心区的中关村SOHO是SOHO中国于2008年8月收购的一个几近完成的商业项目。用潘石屹的话讲,中关村SOHO是SOHO中国从东部西进的第一枚棋子。其总建筑面积58850平方米,可销售商业及办公面积为44208.66平方米,预计总销售金额为10亿元左右。
据了解,中关村SOHO定位为“PE大厦”,其进驻的PE及其相关企业将获得海淀区政府给予的高额租金补贴。中关村SOHO树立的新价格标杆对周边写字楼的二手房价格的拉升将产生影响。