随着无锡市2013年第七次土拍结果正式出炉，太科园太湖畔具区路与华谊路交汇处附近XDG（XQ）-2011-50号地块最终由无锡中关村软件园发展有限公司夺得。
据现场探地发现，该地块与仅一路之隔，目前依然是一片荒地。据项目经理吴大林推测，该地块将来将以小高层及高层住宅产品为主，可以想见太科园的居住氛围将进一步提升。
实探中关村太科园地块：现仍为一片荒地
据5月16日发布的关于无锡2013年第七次土拍结果公告显示，XDG（XQ）-2011-50号地块（下称中关村太科园地块）在6轮竞价后由无锡中关村软件园发展有限公司以29700万元夺得，溢价3500万元，溢价率达13.36%，楼面价为2385.91元/平米。
据了解中关村太科园地块位于新区华谊路与具区路交叉口东北侧，总占地面积62240.40平米，由A、B两个地块共同组成，容积率为A块≤2.2-2.5，B块≤2.0-2.5。地块用途为二类居住用地，配套商业建筑面积占总建筑面积的比例不超过3%。
据笔者从地块现场看到，整幅地块如规划地图所示呈扁长型分布，中间有一条河流穿过将地块分为东西两部分。而据笔者从现场看到，该地块目前仍处于荒地状态，地面上没有任何建筑物。
目前，整个地块河流西侧部分以北边缘已经有围墙围了起来，而当笔者来到地块之时，正有一部挖掘机正在地块上作业。整幅地块以北有一组工棚存在，具体是否属于开发商的施工队伍，对方并未透露。
周边：未来环太湖居住圈，商业生活配套前景可期
据笔者从现场探访了解到，中关村太科园地块周边汇聚了众多的住宅项目在售。与地块隔净慧路相望的国信观湖湾目前正以去化洋房及高层产品为主，稍微远点的项目一期已经交付。
并且在不远的净慧寺附近还有日本知名的住宅开发企业积水住宅在无锡开发建设的首个高端住宅项目目前正在动工建设，还有项目也在周边，目前正在对外销售。可以发现，地块周边分布着一大批中高端居住社区，尽管目前还未形成浓厚的居住氛围，但未来发展可期。
而在商业配套方面，地块斜对面即为商业街区，未来将建成休闲、餐饮一体化的主题商业街区，不远处还有二期待建、无锡协信中心商业综合体项目以及新发汇融广场办公项目在售。区域内更有大桥实验中心分布，教育资源也十分丰富。
区域前景可期，业内判断：或将建设高层小高层住宅
从区域分布来看，中关村太科园地块所在的太科园板块西临太湖新城，周边有苏南硕放国际机场、沪宁高速、环太湖高速等优越交通设施，而从区域内部发展来看，不仅各种商业配套不必细说，随着新区管委会入驻，各种高端产业进驻，更是汇聚了众多的高端技术人才，可见区域内未来发展前景良好。
而就地块本身来看，笔者也采访了与地块相邻的国信观湖湾项目经理吴大林，据吴大林分析：“整幅地块被河流分为东西两块地，而且从容积率在2.0到2.5之间来看，未来开发的产品将以小高层及高层为主，可能或在地块西侧有一部分高端洋房，但不会很多。”
吴大林也分析，整个地块分布比较扁平，因此未来小区或将呈现错落分开分布以保证住宅产品采光方面的条件。
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