- 路劲世界城效果图。
随着高科技企业及其配套服务产业链条的迅速发展，中关村实际上已经逐步显现出重心北移的态势，地跨海淀、昌平两区的大中关村，已经在北京总体经济版图上崛起。产业带来的人口流动，向来是房地产市场的风向标。受到大中关村趋势的影响，中关村区域内的居住需求和置业选择也产生了“北移”的态势。在这种北移态势的影响下，位于中关村正北方向的昌平楼市，正在迎来一个“最好的年代”。
产业推动楼市发展
“从现在的中关村经济容量发展的速度看，对于用地等方面的需求，是非常强烈的，所以说，我认为，作为一个功能区的中关村的范围，肯定会不断地扩大，而最直接的就是北向。”日前，在接受采访时，中关村发展研究院副院长钟同合向记者表示。
让钟同合做出上述判断的是上半年中关村高科技产业示范园区的“经营业绩”。8月10日，中关村管委会发布上半年中关村经济运行情况，在总体经济环境呈现出不确定的情况下，中关村高科技产业示范园区在企业经营收入等方面，仍然保持着高速增长的态势。北京市统计局公布的数据显示，1月到6月，中关村电子与信息领域实现总收入4352.2亿元，同比增长22.6%，带动总收入增长8.3个百分点。
钟同合表示，截至目前，中关村内的上市公司总数达到224家，其中境内145家，境外79家，62家企业在境内创业板上市，在创业板资本市场上已经形成了中关村板块，而随着这些大型企业产业链条和配套服务的健全，中关村发展的用地需求，将继续增大，“重心北移”的格局将进一步得以强化。
昌平项目受益颇多
由于中关村企业发展需求的持续走强，中关村跨区域发展的思路渐趋清晰。中关村管委会有关负责人表示，按照市政府的规划，“十二五”期间，中关村将继续完善“一区多园”各具特色的发展格局，重点建设“两城两带”，即中关村科学城、未来科技城和由海淀北部、昌平南部及顺义部分地区构成的北部研发服务和高技术产业带。
按照这一规划，位于与海淀北部中关村“接壤”的昌平南部地区，将成为中关村“北扩”最为直接的受益者之一。而从北京房地产市场的普遍规律来看，楼市通常会先行反映区域功能升级的利好。
第三方市场监测机构中原地产的统计显示，在北京市普通住宅、公寓成交套数排名表上，昌平有望在2013年下半年继续放量成交成为楼市热点。实际上，自5月开始至下半年，昌平多个开发商将陆续放量，如公园6号、金色漫香苑，路劲地产、保利、金隅嘉业、融创、金科等开发商在昌平的代表作也将陆续开盘。
与此同时，在上半年创下销售佳绩的路劲世界城，也有望于下半年开盘后期项目销售。记者了解到，距离昌平地铁南邵站出口200米的路劲世界城，是昌平新城唯一的地铁上盖城市综合体项目。仅以商业配套而言，路劲世界城周边拥有20多万平米商业配套，加之项目自建9万平米商业配套，为置业者提供了便利的生活环境。而在二期产品力上，路劲世界城以85-95平米的二三居实用户型入市，深受高端置业人群的青睐。
地价上行态势明显
作为中关村的后花园，昌平承接了多数从中关村和海淀流出的置业人群。早在2010年初，在北京市规划委提出的“大中关村”概念中，中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。
其中，昌平六环路以南被纳入中关村核心区，成为北京诸多新城中唯一一个将区域发展与核心区产业“绑定”的板块，区域地位和发展潜力被看好。
土地市场向来是预测未来房地产市场价格走势的先行指标。而从去年年底开始，昌平南部与海淀中关村接壤的土地成交价格就已经开始上涨。2012年12月，中铁建8亿元拿下昌平南邵镇一宗地块；今年1月份，昌平东小口地块被京投以47亿元的成交价摘得；2月，绿地斥资22亿元拿下昌平两宗地，且每宗地均经过激烈的竞争，土地价格上行态势十分明显。
记者了解到，路劲世界城项目有望于近期开盘对外销售，与路劲世界城同期或者近期入市的还包括长滩壹号、北京风景等项目。业内人士称，这些综合体大盘符合了高端客群对于居住品质的更高要求，无论是投资还是置业，后市均有很大的升值空间。
共有条评论
