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中关村北扩触发昌平楼市 置业客群看好北京湾

日期:2014-10-23  来源:百度乐居
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作为新时期一项重大的国家战略,京津冀协同发展与科技创新紧密相连,创新驱动成为区域联动发展的引擎。中关村作为中国高科技产业中心,其发展及向昌平北扩的趋势也更为明朗。

  中关村北扩昌平

  中关村经过30年的发展,已有近2万高新技术企业入驻,在中关村成熟的同时,区域土地也趋向饱和,区域外溢成为发展趋势。  

  “注册在中关村的企业就有将近两万家,仅4千家IT行业就有17万从业人员,中关村海淀核心区的用地被基本耗尽,向京西北地区扩张已是大势所趋。并且在中关村土地价格水平高涨的情况下,许多企业不得不外溢。” 业内人士认为。  

  早在2010年北京市规划委已提出“大中关村”概念,由于企业发展需求的持续走强,中关村跨区域发展的脉络渐趋清晰。在如今京津冀一体化利好下,中关村在京津冀乃至全国的发展地位被再次确定,中关村北扩被热捧。  

  昌平凭着“近水楼台”的优势,将承接中关村人口和产业外溢,向服务于中关村高科技、高新技术产业的生活、办公需求方向发展。  

  后花园楼市传利好

  从北京房地产市场的普遍规律来看,楼市通常会先行反映区域功能的升级利好,并且在未来职住一体化的发展趋势下,昌平将不仅产业昌盛,还将成为北京楼市的新热点。  

  素有京师之枕和北京后花园美称的昌平,在风水学也是上风上水之地,旅游资源众多,是北京起步较早的别墅区。在昌平别墅市场,承袭传统造园造院文化的北京湾 ( 微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)独树一帜,以纯中式宅邸打造国人熟悉的人居环境,将中国建筑文明与现代生活方式相融合。  

  同时,北京湾以古典四合院风格、私密而尊贵的街巷式布局、8万平米的中式园林、0.6的超低容积率诠释出其极为稀缺的产品价值,在区域升值的大背景下显得更为亮丽夺目。受中关村外溢的高端科技产业人群的置业需求推动,北京湾市场前景将更为可观。  

  北京湾位于京藏高速36出口处,便利的交通也为置业人群提供了出行之便。此外,即将开通的昌平线二期也使北京湾的交通条件得到极大提升,迎来产业战略和双轨交通的双重利好,成为中关村外溢需求的首选。  

  据悉,北京湾一期业主就有将近30%的业主来自于中关村的企业和人群,将引领昌平房地产市场进入产品升级和价值提升的新格局。

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