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电商挤压生存空间 中关村电子卖场陷内外交困

日期:2013-10-30  来源:中国广播网
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  北京中关村“e世界”电子产品卖场,曾是北京乃至全国闻名的大卖场,是很多“数码发烧友”购物的首选之地,而现在,这里的店铺却面临可能“被断电”的窘境,卖场物业公司发出通知,如果店铺业主再不缴纳物业费,今天(29日)下午一点半以后就要停电。这里究竟发生了什么?

  28日上午,记者来到北京中关村e世界大厦,刚走进一层卖场就看到几家面积较大的商铺已经撤场,几家面积较小的商铺前仍有营业员在招揽顾客,营业员明显比顾客要多。眼前萧条的景象,跟中关村电子产品卖场的名气不太相称。

  大名鼎鼎的电子卖场真的会停电关门吗? e世界物业管理公司工作人员说,店铺业主已经拖欠了1200多万元物业费,公司在卖场里张贴了通知,如果业主能在今天下午之前补交物业费,就不会停电。

  物业:停电这个事儿也不一定要停,我们要把这个事告诉大家,可能停可能不停,如果大家积极缴费,有钱了,就可能不停。

  这么大的卖场,1300多家商铺,怎么会拖欠近一年的物业费呢?这位工作人员说,主要原因是网络购物兴起带来的竞争压力,使得商铺普遍经营业绩不佳。

  物业:其实主要是经营的问题,电子市场你也知道,电商比较厉害,压价或者便宜,各方面影响比较大。

  生意难做,业绩不佳,这能成为店铺业主拖欠物业费的理由吗?e世界的业主们并不同意这个说法。其中一位业主告诉记者,物业公司曾在去年中旬提出加收物业管理费,他们跟物业公司之间的费用纠纷由此而起,为今天的“被迫断电”埋下了伏笔。

  业主:去年六七月份的时候,我那个铺要增加1700块钱,我是拒绝缴纳的,他说如果你不交,我们物业公司的人不许你的商户在商场经营。

  这位业主说,近两年电子卖场生意不景气,店铺租金下滑,但同样是电子卖场,e世界周边的鼎好和海龙大厦,租金要高出十几倍,这样的反差,说明e世界大厦当初把商铺产权全部卖给私人的做法,到今天才露出弊端:e世界把店铺出售给个体业主,业主再往下租给经销商,整个大厦陷入无人管理的混乱局面。

  业主:盖这个大厦的开发商,如果留给自己经营,或者卖给一个公司整体经营,这个大厦不会到今天这个样子,我们的原因是产权太分散了。

  不过,管理模式的弊端并不能掩盖电子卖场的颓势,e世界一层某品牌电脑的营业员告诉记者,他们今年的生意比去年差了不少,平均每月的营业额要少将近三成。

 
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