中关村商人面临新考验

【电脑商网专稿】在陈莹身后，是一个50公分高的木台，那上面放着一个苹果、一小桶蒙牛酸奶和两个冰冷而坚硬的火烧，这就是她今天的午餐。木台的下方堆满了印有Brother和爱普生标志的盒子，似乎有一段时间没有翻动了。她熟练地招呼着为数不多的过客，在她眼中，谁是真正要卖东西的，谁只是来闲转，一下就可以分清。“正好最近生意清淡，我可以和您聊聊天，”她对记者说。

陈莹是北京日创超越科技有限公司的老板，她在中关村已经奋斗了8年了。她的店面在E世界数码广场3层，按照卖场老板的规划，这层主要经营外设和耗材。陈莹的店面是一个典型的中关村式店面，只有21平方米，虽然只经营打印机和耗材，但货架上摆放的琳琅满目，在这个寸土寸金的地方，店里的每寸空间都被合理而高效地利用着。

不断上涨的房租

房租压力是对这些中关村IT经营者最大的考验，他们收入的相当多的一部份最后交给了这些电子卖场的经营者。E世界数码广场开业时间并不长，所以租金相对来说不高。这也是陈莹选择这里的原因。现在，她的21平方米的小店每月的租金是1万元人民币。她介绍说，人气更好的鼎好电子城的租金是这里的两倍或更高。尽管如此，由于生意清淡，最近几个月除去房租钱，她所剩无几。

“在中关村，你每次续签租赁合同时，都会有10%~30%的上涨，我们对此已经习惯了，”陈莹说。毕竟，随着中关村商圈的完善，人气会越来越旺。现在，在这个被称为“中国硅谷”的地方，除去那些经营IT产品的卖场，家乐福、经营高档消费品的新中关商城更显为人瞩目。这里已经发展成为一个综合购物社区，而利润率本来就很薄的IT产品显得越来越不适应这个地区的发展。

“真的很辛苦，”陈莹颇为感叹地说。据她介绍，本来6、7、8三个月是外设产品经营的淡季。但今年遇到了地震，所以淡季提前一个月到来，而后是奥运会，淡季又延后了一个月。9月17日是残奥会的最后一天，但人气还不见好转。“这一晃就半年过去了，也许过了这段就好了，但谁知道呢，”她说。

就在前一天晚上，中央电视台新闻联播披露了中国22个婴幼儿奶粉品牌存在问题，但陈莹对此并不知道，除去生意本身的事，她已经无暇顾及其他了。但中国的毒奶粉事件对中国消费者信心是个沉重的打击，其负面影响将波及包括IT在内的很多行业。

运费侵蚀利润

在鼎好一期和二期之间，有个黑洞洞的过道，这里堆积着待发的货物。

在鼎好一期和二期之间的过道内，堆积着不少等待发运的货物。来搬运这些货物的是各式各样的车辆：自行车、人力三轮、小货车、面包车以及中国邮政的厢式货车。几个物流公司的搬运工席地而坐，悠闲地吸着烟。“现在已经没有那么多活儿干了，”一个正玩着手机游戏的小伙子说。据他讲，现在每天的发货量比以前生意兴隆时下降了三分之一。

但这里依旧显得拥挤不堪，虽然机动车单双号的限制还没有取消，但想在这里找到一个合适的停车位来装卸货物还很有难度。临近傍晚，一辆中国邮政的货车经过几次倒车才停好。装卸工把打包好的货物扔上汽车，这些货物要批发到北京周边的城市。

不断上升的汽油价格和人员工资、居高不下的过路费，已经成为IT商品流通的一个沉重负担，在很大程度上侵蚀着厂商和渠道商的利润。

北京伟杰永安科技发展有限公司的店面在E世界的三层A区的一角，它主要经营大水牛和富士康的机箱。“从产地运到这里，一个机箱的运费就要十多块钱，”销售人员张菊介绍说。而一个机箱的毛利不过二三十元。

张菊来自外地，已经在中关村打工5年了。“其实在这里弄个柜台并不难，”她指着旁边闲置的柜台说。“一个柜台一个月租金就2000元，跟王府井差多了，但我还是愿意给人家打工，这样更保险些，租一个柜台弄不好的话，一个月只挣200元也是非常可能的。”

但中关村依旧吸引着不少来自外省市有着淘金梦想的人们。“如果我们早来这里两年，现在肯定发达了，”一对匆匆走过的年轻人叨唠着。因此，虽然有一些退租的商户，但地面以上楼层的店面空闲的并不多。

然而，地下一层和二层的市场就不那么乐观了。在鼎好的地下一层，显出格外冷清的气氛。北