未来科技城效果图
在北京“两城两带、六高四新”中占据“一城、一带、一高”；弃建别墅打造未来科技城；26家上市企业“老大”组团“看地儿”；明确“三个三”的产业发展方向，高新技术产业成为核心……
从房地产经济占主导，到建设现代化京北创新中心、国际科教新城，形成“三二一”的产业发展格局，成功实行经济转型的昌平，高科技将成为它的代名词。
“赔本”打造
未来科技城
几年前，昌平区的北七家镇是有名的别墅区，位于五环和六环之间。几年前，这里是北京房地产业开发的重点区域之一。
如今，经过三年的建设，未来科技城已初具雏形。
据昌平区区委书记侯君舒介绍，目前，第一批落户未来科技城的15家央企项目已全面开工，预计明年将全部投入运营。整个未来科技城有望在2015年建成。
未来科技城开建于2009年，北京低碳清洁能源研究所和北京民用飞机技术研究中心两家央企研究机构已正式投入运营。
记者了解到，建设未来科技城，政府得不到多少土地出让收益。而且，未来科技城的土地开发成本远远高于向央企提供的土地价格——三年来，北京市及昌平区对未来科技城的投入已超过200亿元。
“当时，我们已与某房地产开发商签订了协议，而且钱已拿到手了。为了转型发展，让昌平具有可持续的发展能力，我们决然地退回了这笔资金。”虽然“赔本”，而且还要向外掏钱，但侯君舒认为值。
“舍”才能有“得”。央企的落地带动了央企上下游公司在昌平注册，目前在昌平注册的央企下属机构已经有上百亿元的资金规模。昌平区还在未来科技城北部设了两个成果转化基地，期待央企的研究成果能在昌平本地转化。
此外，不少央企的结算中心将会设在未来科技城内，像中国电信(微博)的结算中心投入运营之后，每年税收可能就有10亿元。
26家上市企业
组团“看地儿”
未来科技城并不是昌平惟一的亮点。发展思路的转变，让昌平成为了企业眼中的“香饽饽”。不久前，26家上市企业看中了昌平的环境和未来发展潜力，组团来到昌平正在建设的北京科技商务区（TBD），谋求发展。
北京科技商务区是昌平“两城两带、三城多点”的产业空间布局中的重要一环。据侯君舒介绍，“这是市委、市政府与中国投资有限责任公司合作建设的一个市级重点项目”。
据了解，北京科技商务区位于京藏高速路与“北清路—七北路”两条高新技术产业带的十字交点，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块，规划面积55平方公里，划分为五大主导功能区，分别是：北部的科技金融岛，西部的生命科学产业园，中部的科技商务中心区和科技运动公园，东部的京北数码港。
“我们将北京科技商务区定位于‘世界城市示范区、科技创新前沿区、京北商务中心区、低碳实践先行区、宜居生活模范区’。”侯君舒表示，北京科技商务区将重点发展以研发服务、金融保险、信息服务、高端商务为主的高端生产性服务业和新兴生活性服务业。
目前，这个与中投公司合作正在建设的北京科技商务区（TBD），将面向全球开展招商，重点发展科技金融、科技商务、研发服务三大新兴业态，打造全国场外交易市场和创业板上市企业总部聚集区。
高新技术产业
成为核心
未来科技城、北京科技商务区仅是昌平转型发展的一个浓缩。“十二五”期间，按照市委、市政府的决策部署，昌平南部地区已纳入中关村国家自主创新示范区核心区范围，在首都“两城两带、六高四新”的产业发展格局中，昌平占据了“一城”——未来科技城、“一带”——北部研发服务和高新技术产业带、“一高”——中关村核心区。
乘着“十二五”的东风，让昌平迎来了发展的黄金期。侯君舒告诉记者，目前，昌平已初步形成32家大型央企和1500多家科技型中小企业汇聚昌平、集群发展的态势，2011年三次产业比例调整为1.5：48.5：50，呈现出“三二一”的发展格局。
在二产方面，昌平以高新技术产业为核心，形成了能源科技、高端现代制造和生物医药三大支柱产业。数据显示，截至2011年底，三大支柱产业共拥有规模以上企业159家（按主营业务收入2000万元以上口径统计），占全区工业企业总数（320家）的50%；完成工业总产值938.4亿元，占全区工业总量（1139.8亿元）的82.3%，成为昌平名副其实的经济支柱。
同时，昌平依托区域资源优势，着力促进旅游休闲、文化创意、商贸流通等产业融合发展，积极探索发展生产性服务业，2011年第三产业对地区生产总值增长的贡献率达到51%，正在成为拉动经济的主要力量；近年来，昌平还广泛聚集世界高端农业生产要素，积极抢占世界农业科技制高点，“一花三果”的科技含量和发展质量始终保持国内领先、正在与国际水准对接。目前，“一花三果”年收入已突破5亿元，累计带动1万多户农民增收，成为首都农业发展的新亮点。
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昌平区区委书记侯君舒
“三个三”产业发展方向三大支柱产业：能源科技、高端现代制造、生物医药
三大先导产业：科技研发、科技商务、信息服务
三大特色产业：都市型现代农业、旅游休闲、文化创意
商报：“十二五”时期昌平的核心任务是什么？
侯君舒：进入“十二五”时期，随着北京建设世界城市战略构想的实施，昌平在首都发展大格局中的地位和作用更加重要，特别是中关村核心区扩区，给昌平的发展带来了前所未有的历史机遇。按照新的形势要求，我们进一步明确了昌平的发展目标和主要任务，就是要抓住历史机遇，推动转型升级，集中力量建设现代化京北创新中心、国际科教新城。当前和今后一个时期，我们将坚定不移地把转型发展作为主线。
商报：未来，昌平的产业结构将如何调整？
侯君舒：今后，昌平将主要抓住建设中关村核心区的机遇，着力提高经济发展质量，推动产业结构由房地产和制造业为主导向高新技术产业与生产性服务业融合发展转变。
首先就是逐步降低房地产在区域经济中的比重。我们把六环路以南原规划的约10平方公里住宅用地调整为科研和产业用地，为中关村核心区建设提供空间。过去五年，房地产税收占全区地税收入的比重下降了10个百分点，房地产增加值占GDP的比重下降了近6个百分点。
同时，我们还将清理退出低端产业、加快发展高端产业。
商报：发展高端产业已成为共识，哪些产业将成为昌平未来的支点？
侯君舒：进入“十二五”时期，按照市委、市政府对首都产业发展的总体要求，我们明确提出要“构建以战略性新兴产业为引领、高新技术产业和现代服务业为主导的现代产业体系”。
商报：如何保障昌平产业结构调整的顺利实现？
侯君舒：我们提出了增长动力的转变。这主要是发挥昌平智力密集、创新活跃的优势，加快建设产学研用相结合的区域创新体系，促进增长动力由扩大投资规模和增加资源消耗向依靠科技进步、劳动者素质提高和管理创新转变。重点抓好三件事：汇集人才、完善服务、构筑载体。
商报：未来的昌平什么样？
侯君舒：到2015年，未来科技城和沙河大学城都将全面建成，北京科技商务区建设将初具规模，形成宜居宜业、体现世界城市最新发展的高端城市形象。昌平新城东区建设和老城区改造基本完成，实现“一河两岸、东西联动，旧城复兴、新区腾飞”，形成具有田园特色的现代都市风貌。
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