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房地产:国务院推广中关村模式将促进园区企业升级转型

日期:2014-12-05  来源:股城网股票频道
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国务院常务会议提出将中关村园区试点的6项优惠政 策推向全国;在现有的5个国家自主创新示范区(中关村、东湖、张江、深圳、苏南城市群)和芜蚌自主创新综合试验区、绵阳科技城将推广4项先行先试政策,鼓 励创投、股权激励和技术转让;会议同时提出继续在中关村推动新的政策试点,并将在天津、长株潭及其他地方设立更多的国家自主创新示范区。

当 前国策以科技立国,大力鼓励科技创新,科技企业和园区均得以享受大量优惠政策。作为科技创新企业的平台和载体,随着创新企业的活跃,园区企业的租售和产业 服务业务将受到正面促进,而园区基于对辖区企业和产业的长期了解,天然可以发展孵化器业务,鼓励股权融资和创投政策将激发园区企业转型创投的积极性。

从 调研情况来看,此前由于园区企业大多为国资公司,而且多负担着政府管理职能,市场化程度较低,园区企业在创投方面成果寥寥。但是随着国资改革的推进和科技 创新、股权融资的活跃,园区企业转型投资已经是大势所趋,而未来它们也有机会以更为市场化的姿态介入创投领域,实现产业升级目标。

根据现有园区地位,我们建议关注张江高科、东湖高新、中关村、南京高科、 苏州高新等园区类企业。其中张江高科值得重点关注:1、第三个成立的国家自主创新示范区,园区综合实力排名仅次于中关村,首批新三板试点园区、区内股权交 易中心挂牌量大成交活跃;2、成熟园区,多年创新企业投资经验;3、集团及上市公司领导层14年完成新老更迭,明确向创投转型发展战略;4、大集团小股份 公司架构,上市公司业务范围仅占大张江概念范畴内的不到1/10,国资整合想象空间巨大。中银国际近期将推出相关调研报告,敬请关注。

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