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中关村告别卖场 转型“创业街”(附评论)

日期:2015-10-14  来源:央广网
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10月11日,“中关村创新创业季(2015)”系列活动拉开帷幕。中关村核心区(海淀)正式发布《中关村大街发展规划》。中关村大街将重点培育科技金融、创新创业服务、创意文化等五类平台服务业职能;重点提升信息产业、大数据、智能硬件三大优势产业集群。

10座楼宇有调整积极性

此次规划将中关村大街的研究范围分为重点功能建设区和功能协同发展区。前者主要以中关村大街为中心,东西两侧各拓展300米;后者包括沿线北下关街道、紫竹院街道、中关村街道等6个街道的全部行政辖区范围。

此前相关部门对该地区的调研结果显示,目前中关村大街沿线写字楼36座,总建筑面积约170万平米,入驻企业约6663家,空置面积约10146平米。楼宇内基本业态以办公、商业为主,商业部分主要集中在餐饮、银行、卖场、酒店等。

根据各街道反馈信息,36座楼宇中,鼎好、海龙、亿世界等10座有业态调整积极性。此外,中关村大街沿线范围内,计有购物中心8处,小商品批发市场和电子卖场8处,星级酒店17个,快捷酒店5个。上述业态也具有调整的可能性。

部分大院存量空间将改造

根据规划,中关村大街将重点培育科技金融、创新创业服务(如科技服务、新型孵化器等)、创意文化、商务服务、生活服务五类平台服务业职能;重点提升信息产业、大数据、智能硬件三大优势产业集群;依托大院的创新资源,积极培育新兴产业。

具体而言,今年年底前,将制定完成空间规划、产业发展规划,设立若干大街建设节点,启动一批主题楼宇的业态调整工作和街道环境改造工程,设计并建成体现大街文化内涵的雕塑景观,初步提升中关村大街的外部形态。

至2017年底,形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区;突破部分大院低效用地等存量空间的改造工作;2020年底,中关村大街及周边地区将持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。

中关村大街将构建“5+6”的功能布局结构。“5”即划分为五个特色职能区段,“6”即选取六个节点地区,进行功能优化和环境设施改善。

■ 焦点

五年来中关村西区电子卖场面积降6成

据悉,此次中关村大街规划将重点依托鼎好、海龙、亿世界、光耀东方中关村时代购物广场、中关村大厦、中发电子城、大华科技商厦、天作国际大厦、光大国信大厦、九龙商务中心10座楼宇,开展功能以及业态的调整。

其中,中关村大厦重点引导业态向总部型科技企业、科技金融及品牌创业服务类企业转型;中发电子城、大华科技大厦重点向智能硬件等专业领域创新业态进行引导;天作国际大厦、光大国信大厦、九龙商务中心重点向科技金融、初创企业、创业服务、创意文化类业态进行引导。

民众熟知的鼎好、海龙等中关村电子卖场,将整体转向以企业孵化器为代表的写字楼。即便保留一些商业,也是一些规范的品牌体验店,让消费者在线下体验正牌的产品。

根据相关数据,2010年至今,经过五年的业态调整与提升,中关村西区商业面积减少了约43.24万平方米,降至49.36万平方米,其中海龙电子市场剩余商业面积1.5万平米,亿世界电子市场剩余商业面积5.4万平米,鼎好电子市场剩余商业面积为8.16万平米。

中关村西区的电子卖场面积由43.4万平米降至15.06万平米,比2010年下降65.3个百分点,占西区总建筑面积的4.4%。

另外,环境和交通设施的优化也是此次升级重点。

中关村大街将强化重要节点地区的标志性雕塑和大型装置的设计,形成独特而浓厚的创业文化,提升街道空间的场所活力,改善街道空间的慢行环境,还将理顺局部道路交通,解决交通瓶颈。




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评论丨中关村不做大卖场 将要卖什么?

文 / 央视特约评论员 杨禹

中关村大街发展规划于10月11日正式发布:未来3-5年内将完成转型,现有15万平方米的传统电子卖场将逐渐腾退。中关村将彻底告别电子卖场,集中有限空间着力发展创业孵化、智能硬件、互联网+等新经济、新模式,打造人才集聚、模式创新的创客中心和共享经济中心。


中关村创业大街发展规划

中关村创业大街发展规划

沈腾,也就是央视春晚舞台上的郝建、时下电影院里正“烦恼着”的夏洛,和他的“开心麻花”团队,很多年来一直以海淀剧院为根据地。出剧院大门往北一百米,就是中关村大街的最南端。

沈 腾他们,其实也算是中关村比较早吸引来的文化创业者。为什么选择这里扎根?除了附近高校提供着源源不断的观众,还有中关村诸多电子大卖场里曾经挤满着的姑 娘小伙儿们。一个小时前还是柜台两边的买者和卖者,一个小时后可能就前后脚地坐进剧院,跟着“麻花味儿”开心地乐上一个晚上。

这两年,“e世界”、“鼎好”等等大卖场逐渐没那么高人气了。但据说“开心麻花”的票房一直不错。少了卖电脑的,来了用电脑的。创客们来了。他们很辛苦、很有创业的压力感,所以他们更想抽空到海淀剧院去乐一乐。

创客们啸聚之处,时下最有名的是3W咖啡。它坐落在中关村西区的西北角,跟东南角的海淀剧院遥遥呼应。今年5月7日,一位中年人走进3W,要了一杯香草卡布奇诺,坐下来和创客们聊天,临走付了30块钱。随后他又去楼上和正在做路演的“拉勾网”员工攀谈。他的名字叫李克强。


5月7日 李克强来到中关村创业大街3W咖啡

3W咖啡所在的这条二百多米长的大街,二十多年前就很有名气,叫“海淀图书城”。后来不知咋地,慢慢变成了卖教辅材料的圣地。再后来,一度有变成“酒吧一条街”的趋势。如今,这里改名叫“中关村创业大街”,不相关的店面逐渐褪去,留下创业者摩肩接踵的身影。

从 这条创业大街往东走几里地,是中科院物理所。那天李克强来喝咖啡之前,就是去的那里。无论三十多年前柳传志在中关村卖电脑,还是十几年前数以千计的北漂们 开始在大卖场里忙活,在他们身影的侧后方,中国科学院的数十处研究所、百多个世界级实验室,始终安静地存在着,不事张扬,该干啥干啥。


中关村创业大街

从 这条创业大街往西走一里地,是中关村国家自主创新示范区展示中心。2013年的9月30日,一群人来到这里上课。中共中央政治局第九次集体学习,把课堂搬 到了这里。习近平总书记在这里发表了关于“切实把创新驱动发展战略实施好”的重要讲话。当年传统电子大卖场兴起时,这个展示中心所在处,还是中关村核心区 外围的一片水稻田。

对 于只盯着时髦电脑手机的那些年轻人来说,过去十几年间的中关村,基本就等同于那几个传统电子大卖场。而他们视线外的中关村,其实从来没闲着过。持续努力之 下,中关村已成为我国第一个国家自主创新示范区,聚集着两万余家高新技术企业,企业年总收入达到两万多亿元,从业人员近200万。“中关村”早已越出了狭 义的地理概念,中关村的管理机制,中关村的人才政策,中关村的融资方式,都在中国创新体系中“有一号”。


2015年1月,中关村e世界商城

中 关村在迅速长个儿。这愈发把核心区那些传统电子卖场衬托成了“村中村”,形成了事实上的中关村核心“洼地”。电商平台成为常态后,不辞辛劳跑到中关村去淘 电脑手机,越来越成为很OUT的事了。五年前,这片核心区如果堵车,往往是某个电子大卖场又在搞盛大促销。而今,这附近每天堵车的原因,已蜕变成——要么 是海淀剧院斜对面的人大附中、大卖场东边的中关村一小在放学,要么是大卖场南侧的家乐福在打折,要么是被北边的四环路暴堵波及,总之,大卖场想制造个堵 车,已经比较困难了。

中关村是改革开放的产物,是中国自主创新的参与者、见证者。中关村从未停止过探索、创新的脚步。被传统电子大卖场占据脸面,只是一个必经阶段,该来的时候来了,该走的时候,现在到了。

中关村是一个缩影。大众创业、万众创新下的中国,显然不只需要一个中关村。如 果只是因为传统电子大卖场逐渐衰落,就断言中关村“完了”,那是“只见树木、不见森林”。这些大卖场的很多店面,现在也已被改造成了创新孵化器、创客空间 等等。创业可不只是喝一杯咖啡那么简单时髦。他们聚在一起要讨论技术、寻找空间、搭建团队。他们这杯咖啡要是喝出成效,背后还得有扎实的鼓励政策、细致的 公共服务。

中关村地区的商业、文化设施,也在逐渐提质。新一代年轻人要奋斗,也会生活。“开心麻花”系列剧能在这片土地上长演不衰,不只是因为年轻人们要来图个乐子。他们需要一种开放、包容、自主、创造的生活氛围、文化共鸣。

或许到今年除夕夜,春晚舞台上的郝建他们,会是一群中关村的创客。不信?咱们走着瞧。

来源:央视新闻

 


延伸阅读:

中关村“知识产权一条街”启航


  央广网北京10月11日消息(记者刘天思)在北京科技创新中心建设和京津冀协同发展的新形势下,10月11日,作为中关村创新创业季开幕式的一项重要环节,北京市、海淀区领导共同为知识产权一条街揭牌,标志着知识产权一条街借助中关村创新创业的热潮开启新的航程。

  “知 识产权一条街”属北京市、海淀区共建的“一城三街”项目,位于中关村国家自主创新示范区的核心地带,由一纵一横两条轴线的沿线区域构成,纵轴为西土城路- 学院路一线,南起北京邮电大学,经国家知识产权局向北延伸至北京科技大学,长2.5公里,横轴为知春路-海淀南路一线,东起中国标准化研究院,向中关村西 区延伸,经国际技术转移中心至中关村知识产权大厦,长4公里。

  自 “一城三街”建设启动以来,海淀区不断加大“知识产权一条街”工作力度,先后形成中关村知识产权大厦、国际技术转移中心、致真大厦三大集聚点,带动700 余家各类知识产权服务机构在海淀集聚发展,形成以康信、路浩等综合性服务机构,东方灵盾、连城资产评估等特色服务机构,北知公司、智谷等高端运营机构,思 博网、知果果等新型互联网服务机构为代表的一批品牌机构,成为各自服务领域内的龙头企业。

  在 加速物理空间集聚的同时,海淀区不断加强功能建设,“知识产权一条街”正成为营造区域创新环境、加强知识产权保护的新引擎。2014年以来,海淀区与市级 部门共同出台了《关于支持知识产权和标准化服务业在中关村示范区集聚创新发展的办法》,成立全国首支知识产权运营基金,全国首家知识产权服务协作组织,建 成国内首个技术转移与知识产权服务平台,全市首个区县“知识产权国际化交流基地”,成立中关村知识产权纠纷诉前调解中心,举办中国知识产权商业大会、中关 村知识产权论坛、海淀知识产权大讲堂等一系列有影响力的活动,实现京产专利数据库首次走出国门。2014年底,全区技术合同成交额达1367亿元,同比增 长9.5%,占全市43.6%,发明专利授权量1.15万件,占全市49.6%,万人发明专利拥有量150件,远超北京全市40件、全国4.9件,与国外 发达地区相比处于同等水平,成为国内外创新创造最活跃的区域之一。

  知 识产权是区域创新发展的核心竞争力,“知识产权一条街”致力于建设中国知识产权服务高地、服务中关村科技成果转化与技术转移,正在加快引进国际高端知识产 权服务机构,打造国际高端知识产权服务机构的集聚区、中国知识产权运用的引领区、知识产权国际化交流的窗口区,为北京科技创新中心建设提供有力支撑。

  10 月11日至18日,海淀区还将举行内涵丰富、形式多样、服务性强的知识产权一条街启航系列活动周,包括八项重点活动,一是10月11日的知识产权一条街启 航仪式,二是最新专利技术洽谈发布会,三是海淀区政府与北京知识产权法院合作备忘录签署,四是知识产权典型案例审理旁听,五是海淀区知识产权联席会议成 立,六是知识产权一条街环境提升,七是知识产权服务业企业家早餐会,八是大型跨部门、跨领域的知识产权联合执法。通过知识产权一条街启航系列活动周的举 办,不仅是要促进知识产权服务业态发展、在新起点上加快知识产权一条街建设,更是要为核心区高新技术企业和创业者切实提供全面的知识产权服务,不断优化创 新创业环境,促进核心区创新发展。

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