北科建集团作为中国科技地产第一品牌，在北京成功开发了最具影响力的科技项目中关村产业区后，陆续在全国各地建设了多个国家级标杆产业园区。目前集团加快了长三角地区的市场开拓，择址大虹桥带来市场中关村·虹桥创新项目。近日，记者采访了项目总经理周庆峰（以下简称周庆峰），深入了解了北科建集团布局长三角，进入上海的首个项目——中关村·虹桥创新中心。
采访实录：
记者：北科建集团作为中国科技地产第一品牌，之前其实已经有很多成功的案例，请您给我们简单介绍一下？
周庆峰：北科建集团是99年10月18号成立的一家大型企业，当时是根据国务院关于加快建设中关村科技园区开发建设这么一个批复成立的。
成立以后先后开发了中关村软件园、中关村生命科学园等一些北京市的中关区重点园区，建设过程中我们非常注重社会效益和经济效益的平衡，在招商的过程中还是取得了不错的业绩。我们在软件园引进了像微软、甲骨文、西门子等世界知名企业。西区也有百度、新浪、中国化工等企业入驻。生命科学园区入驻的企业也都是我们生命科学领域顶端的企业。
除了企业品质保障，我们经济效益也是非常理想。软件园1平方多公里的土地上，1年能产生上千亿的产值。应该说对整个科技创新进步，我们还是做出了一些贡献。
记者：中关村·虹桥创新中心是北科建集团上海的第一个项目，您作为项目的主要负责人，给我们介绍一下项目？
周庆峰：中关村·虹桥创新中心是北科建集团通过并购的手段完成的第一单园区并购案例。
项目拿到之后，结合北科建集团过去开发园区的一些经验，认真做了研究。结合长宁，包括上海加快科创中心建设的背景，当时把这个项目的案名重新进行调整，叫做“中关村·虹桥创新中心”。核心也是想把北科建集团过去开发过程中积累的经验，包括一些企业和人脉能够聚集到上海来。
我们在这一块也取得了不错的成绩，爱奇艺在北京的总部就在我们开发的中关村西区的一栋大楼，我们到了上海开发了这个园区之后，他们应该说也一拍即合，大家理念相投，后面也很顺利的把他们引进到上海这个园区来。应该说以爱奇艺为代表的一些行业龙头企业，包括一些上市公司也纷纷入驻我们的园区。我相信经过他们前段时间的装修期，明年可能会迎来园区大量入驻办公的高峰。这样园区不仅有美丽的景观，还会有大量的高知人群能够做入驻办公，我想这样的话我们园区会更有人气，会发展得更好。
记者：中关村·虹桥创新中心选择入驻大虹桥，是出于怎样的考虑？
周庆峰：北科建集团当初创立就是在北京， 北上广深是中国一线城市，其中特别北京和上海应该说优势还要更明显一点。我们在开发北京的过程中我们也取得了不错的社会品牌效应，各地政府纷纷邀请我们去外地进行开发。
我们在嘉兴、无锡、青岛、长春、昆明等等，全国大概十个城市左右都有布局。在这种基础之上，其实我们之前在离上海比较近的嘉兴和无锡当时都已经有项目，而且这个园区规模都比较大，建设体量和投资量也都比较大。
其实当时一直要想进上海，但是没有一个合适的一个契机。后面我们也是得到这个项目信息之后，因为这个项目本身是在虹桥凌空经济园区，距离虹桥枢纽大概4、5公里，我们对于这个大的区位比较认可。我们首先是认可上海，然后那么对于这个项目在上海所处的区位，我们也是非常认可。我们认为在这个世界向东上海向西的发展态势之下，继浦东开发非常成功之后，虹桥商务区依托虹桥枢纽交通的便捷优势以及对整个江浙腹地的辐射的区位优势，我们相信在国家加快建设长三角城市圈的大背景之下，认为这里会是一块投资的热土。
记者：项目作为一个科技型园区，请您给我们介绍一下项目有哪些特色？
周庆峰：北科建集团当初在北京开发中关村科技园区，其实更多的就是强调科技创新的特色。包括我们在外地的一些园区都有很鲜明的园区主题。我们这个项目其实也是，从案名“中关村·虹桥创新中心”即可看出。我们当时一是基于北科建过去在科技园区开发和创新方面的经验，另一个也是想响应国家“大众创新、万众创业”，双创的背景，还包括上海加快科创中心建设的背景之下，我们做了这样的定位。
这个定位把我们过去的一些优势发挥出来，能够把过去合作过的一些企业集聚过来，也能够把自身的服务能够更有针对性的提供给客户。我们集团总部领导也非常重视产后体系的建设，从我们集团的层面有三大类：生产性、生活性、政务性，100项产后建设体系指标。我们下面每一个园区都根据自己的实际情况制定了产后体系建设的规划，我们也制定了一个三年规划，正在逐步的建设过程中。我们可能在科技创新的基础之上，通过产后体系建设更好地去契合的上海发展建设的要求和入驻企业的发展要求。这样更好地为他们提供服务，也希望能够与这些企业共同成长。
记者：在临空园区内，有非常多的国际国内知名企业入驻，中关村项目在入驻企业选择方面有什么心得？您觉得这些企业会选择这个园区的理由是什么？
周庆峰：?北科建集团成立已经有18年，开发运营园区这么长时间之后有自己的理解，我们集团在科技地产事业理论方面有一个完整的、系统的理论体系。其中有一块就是与此相关的，实际上我们一直强调一个择商的概念，我们的园区有一定的准入标准，我们在外地开发的几个园区也都有一些比较鲜明的产业主题。
我们这个项目更多的是结合政府的主导产业做一些定位。长宁这一块主推三大块产业：航空服务业、互联网+生活性服务业、市场文化创意产业。我们主要定位在前两块，尤其是互联网+生活性服务是最近几年的热点，很多的人员和资金都在往这个产业聚集。
爱奇艺也是一个创立时间不长的企业，他们在这么短时间内实现了快速迅猛的发展，在所处行业处于第一的位置其实跟创新、互联网都非常有关系，这是我们双方比较契合的一块。另外一块从项目物理层面来讲，我们项目首先有区位优势，紧邻虹桥枢纽交通非常便捷。我们从北京到上海来做项目感受特别深，虹桥枢纽能够实现航空、高铁、公交等无缝换乘特别方便，这一块交通的优势非常明显。而且这个公路也非常发达，形成了四通八达的公路交通体系。
另外我们这里处于主城区、郊区的交界区域，凌空经济园区从1993年开发到现在也有20多年，经过这么长时间的开发，城市形态已经基本成熟。尤其是南区生活气息和生活配套都非常强，北区的定位主要是花园式总部办公环境的打造。联合利华、博世等一些世界500强企业都纷纷入驻了凌空园区。尤其是北区这一块，比如统一原来是在南区，现在搬到了北区，联合利华拿了一块地然后又拿了一块地，大家还都是纷纷看好这块地方，这个可能就是英雄所见略同。
记者：上海项目作为北科建集团落子长三角的重要项目，对北科建集团整体发展战略有何重要意义？
周庆峰：?上海中关村·虹桥创新中心这个项目起到了我们在长三角画龙点睛一笔的意义。之前我们在嘉兴、无锡都有一些项目，但是在上海没有项目是一个遗憾。另外，我们从2009年走出北京，在嘉兴、无锡、青岛、长春等等城市布局。同时从2013年、2014年开始，我们总部也有意识地想加大在一线城市的布局。也恰恰是从2014年开始，我们在北京拿了2块地，然后我们在天津跟泰达合作拿了一个2平方公里的大项目，然后同时我们在上海又拿了一个项目。
这样的话，我们集团的业务结构布局就更加合理，尤其是在一线城市里面有一些优质的项目，不管是对集团品牌、还是经济效益都会起到非常好的作用。在我们企业的战略布局里面，除了要深耕京津冀之外，长三角是我们重点布局的区域。
我们上海公司、上海项目拿下之后，为上海与嘉兴、无锡形成一种良性的互动。上海一些需要转移出去的产业，可以往嘉兴、无锡推荐，反过来嘉兴、无锡一些企业发展壮大之后，他需要更广阔的空间、更大的平台就可以就近来到上海，我们也能够有一个对接的平台。从而形成良性的互动系统，对项目整体的后续发展都会有比较大的益处。
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