中关村：游资助推 深圳地产股大涨逾8%

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深深房Ａ	(6.12 10.07%)
莱茵置业	(8.09 6.73%)
华丽家族	(20.44 6.07%)
中 关 村	(8.9 5.2%)
世联地产	(19.67 3.69%)

　　 昨日放量涨停的深深房A（000029）今日再度放量涨停，深圳地产股表现突出，从而也激活了地产股的反弹行情。临近收盘，中关村（000931）大幅拉升，涨逾8%，莱茵置业（000558）、华丽家族（600503）、运盛实业（600767）等主地产股纷纷拉升。

　　公开信息显示，昨日深圳地产受到游资追捧。

　　中关村业务包括房地产开发及建安施工、生物医药、物业管理等，其中房地产开发及建安施工和生物医药是公司主要的收入和利润来源。报告期内房地产开发及建安施工与生物医药收入占比为84%和14%，较上年未发生重大变化。

　　中关村房地产开发业务受国家地产调控影响，报告期内实现营业收入21.06亿元，同比增长17%；毛利率7.79%，同比减少2.11个百分点。主要是由于公司孙公司哈尔滨中关村开发建设有限责任公司（持股比例84.6%）所开发的地产项目因政府对规划、产品设计的指导性调整，致使工期延后导致项目未能在本期完成交房手续，无法在本期将预售房款确认营业收入。此外，按国税准则对债务重组收益未计入应纳税所得额的，一次性作为本年度应纳税所得额计算纳税，以及中关村建设公司解决历史税务问题等原因，导致本期与上年同期相比净利润大幅下降。期末预收账款为4.6亿元，同比增加136.4%。

　　生物医药业务受国家“新医改”的政策冲击及行业竞争加剧影响，华素制药现有产品的毛利率正在逐减降低，面临收入与利润的双重压力。报告期内实现营业收入3.5亿元，同比增长11.32%，毛利率83.05%，同比微增0.25百分点。预计2011年将实现收入3.7亿元。