一些楼盘销售价格“一月一价”甚至“一日一价”或将成为历史。昨天（22日），国家发改委正式对外发布《商品房销售明码标价规定》，从今年5月1日起，商品房销售明码标价将实行“一套一标”，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
近年来，中国房地产市场乱象丛生，销售中标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题频频发生，国家发改委相关负责人表示，新规定旨在规范房地产市场秩序，增加市场透明度，减少开发商随意涨价的行为，从而保障购房者权益。
房屋建筑面积单价应标示
规定要求，商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
同时，无论是房地产开发企业和中介服务机构销售的新建商品房，还是中介服务机构销售的二手房，都应当实行明码标价，公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。
售楼处醒目位置得放价目表
规定称，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。标示的内容既包括开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率等信息，也包括楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况，还有当期销售的房源情况和每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
分析人士指出，规定中对商品房“一套一标价”的要求进一步规范了开发商盲目加价的行为，避免部分开发商利用“均价”、“起价”等数据吸引客户，制造楼盘热销的假象。
已售房标价须为实际成交价
规定提出，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。
对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
此前，不少城市已出台了商品房销售明码标价相关规定，不过收效甚微。有分析人士指出，主要是企业违规成本过低所致。商品房销售不明码标价的，罚款的最高限额为5000元。对于价格欺诈行为，最高处以违法所得5倍罚款；没有违法所得的，罚款上限是50万元。不足以对开发商形成威慑。
国家发改委相关负责人表示，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，国家发改委将依法严肃查处，对情节严重的典型案例要予以曝光。
共有条评论
