数据显示：1月，北京市商品房成交4473套，成交面积42.09万平方米，环比下跌70.5%，同比下跌61.3%。
2012年1月，北京的楼市已经冷到了极点，住宅成交量为7年来最低。
而在北京楼市一片惨淡之际，受到产业发展和双轨交通等多重利好的昌平，区域价值进入“井喷期”，正迅速成长为京城楼市最热的焦点所在。
珠江·摩派国际，正是该区域的保值楼盘之一。借助市场利好，珠江·摩派国际倾心打造宜居品质大盘，进而赢得众多投资客的青睐，成为区域内首屈一指的保值佳品。
大中关村板块触发楼市新热点
相比通州楼市的大起大落，大兴价格战的“硝烟四起”，房山楼市供应量的急剧增长，以大中关村为主导的昌平楼市却呈现出一种良性平稳的增长势头。
根据中原地产市场研究数据显示，从2011年下半年开始，昌平楼市成交占北京楼市总成交比例超过10%，成为京城郊区楼市成交榜首。
“中关村板块已经基本饱和，并逐渐淡出一手房视野，但随着中关村北扩，将促成新的楼市热点。”中经联盟秘书长陈云峰认为，借助双轨交通和产业发展，昌平将面临巨大的市场空间。
事实正是如此，根据市轨道交通网站消息，年底开通地铁8号线二期，与一期连接，通车后将与昌平线、13号线和10号线实现换乘，成为贯穿北京市南北中轴线的骨架线路。
早在2010年，地铁昌平线的顺利开通，将大中关村区域推动了京北置业的风口浪尖，现今，8号线的通车将再一次推动了大中关村板块的价值腾飞，并且使周边沿线楼盘成为了这次轨道交通格局变化的最大受益者。
除了轨道交通优势，昌平的产业发展也进入实质性阶段。
根据北京市政府对昌平区的“十二五”规划，昌平区“一城一带”(未来科技城和北部研发服务和高新技术产业发展带)将占据京城产业结构与经济布局的半壁江山。
十二五期间，中关村昌平园的企业总收入从占整个中关村比重的5.7%提高到10%以上，并成为京北创新中心的动力源，昌平园将由目前的11 平方公里拓宽到51平方公里。
截止目前，昌平已拥有已建和在建的国家级产业园区6个，市级产业园区4个，包括未来科技城、中关村国家工程技术创新基地、中关村生命科学园、北京工程机械产业基地、北京福田新能源汽车产业基地等。
仅昌平园一个园区，就已拥有高新技术企业1500多家，上市企业15家。而今年年内，未来科技城15 家入驻央企也将全面动工建设，届时将带动3万多名职工北移。
“借助大中关村战略的实施，昌平楼市才一度处于先锋地位”，业内人士介绍，“随着战略的进一步深入，京北地区将引入数以万计的高新人才以及几十万的就业规模，昌平楼市也将进入一个新的发展期。”
珠江·摩派国际市场表现抢眼
在产业和市政多重利好的实施推进下，昌平区域价值进入爆发期。与此同时，万科、华远、华润、珠江等19家品牌房企开发的高性价比大盘市场表现抢眼。
而珠江·摩派国际，正是该区域的保值楼盘之一。借助市场利好，珠江·摩派国际倾心打造宜居品质大盘，进而赢得众多投资客的青睐，成为区域内首屈一指的保值佳品。
据珠江·摩派国际项目负责人介绍，地处大中关村TBD核心区的珠江摩尔国际中心 (论坛)，斥资100亿打造的208万平方米亚洲最大的商业综合体—珠江·摩派国际，有效的填充了区域内的商业真空地带。
目前，项目一期配套，由世界500强企业、日本零售巨头永旺集团运营的永旺国际商城购物中心已经开业,业态涵盖超级市场、餐饮街、家居名品、服饰专卖、家用电器等，2010年的营业额突破10亿，每日的客运量甚至高达5万人。
项目二期，23万平方米的花园式购物中心即将动工。据悉，这将是国内首个内环式花园购物中心。
与此同时，项目三期也将崛起10栋200米高的5A级国际商务写字楼和1座以迪拜酒店为蓝本的七星铂金酒店。与后海相呼应的13万平方米海岸主体酒吧城也将同期落成。
此外，珠江•摩派国际还拥有3万平方米高端配给式商业“摩尔大道”，汇集星级商铺、会所、餐厅、名品店等。
中原地产市场张大伟表示，TBD肩负着打造京北宜居新城的责任。通过珠江•摩派国际带来的永旺商城、奥特莱斯、七星酒店等为TBD商业提供了配套，为了高科技研发企业进驻TBD提供先行配套。
而汇聚“移动高档商务办公、酒店式商务公寓、星级酒店和配套设施”四大功能集一身的商务复合地产项目—珠江·摩派国际，也成为区域内最具投资价值和升值潜力的商业地产之一。
珠江·摩派国际地处208万平方米城市综合体之中，可供购房者选择的置业产品只有20万平米。稀缺的面积再加上100亿的超高级配套，极为贴合区域置业客群需求，成为“大中关村时代”昌平置业的首要目标。
业内人士分析，随着“大中关”战略的不断深入展开，摩派的区域地位将会不断提升，届时该项目将成为更多城市精英的首选。
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