中关村学区
大、中、小学俱全 学区房均价约7万元/平方米
成交热点指数：★★★★★
中关村是海淀学区内各大重点大、中、小学校聚集的区域。这里有诸如“清华大学”、“北京大学”、“人民大学”等国内顶尖学府。同时也有如“人大附中”、“北大附小”、“中关村第一小学”等北京市的重点中、小学校。再加邻近的五道口学区，整个中关村区域已经成为北京学院气氛最浓的热点区域。目前区域内有地铁10号线、地铁4号线和城铁13号线。
知名学校：
大学有清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、中央民族学院和中国地质大学等等；中学有中关村中学、人大附中、北大附中、知春路中学等；小学有中关村一小、中关村南二小、中关村三小、知春路小学等。
置业聚焦：
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，“清华大学”周边二手房售价在5万元至6万元/平方米，如“华清嘉园”、“水清木华园”、“东升园”等小区；各知名中学附近二手房有“东南小区”、“知春路小区”、“双榆树小区”等，这些小区房龄相对较新，受到不少家长的青睐，目前二手房售价为5.5万元至7万元/平方米；而比较著名的“中关村一小、二小、三小”周边的二手房售价则在7万元至8万元/平方米之间，代表项目有“科育小区”、“科源小区”等。
租赁盘点：
据伟业我爱我家市场研究院统计，中关村各大、中、小学周边普通二手房租金一居在3500至4000元/月·套，二居在4500至5000元/月·套，三居在5500元/月·套以上。而一些距离学校较近，房龄又较短的房源的租金要更高一些。
东四学区——二环沿线学区房
成交热点指数：★★★★
区域扫描：
“东四学区”属于东城区中、小学聚集区域，位于东四北大街和东四南大街沿线。“东四学区”包罗了“北京第二中学”、“景山小学”、“史家胡同小学”等多所优质中小学校。该区域在二环以内，具有深厚的历史文化和浓厚的教学氛围。同时，地铁2、5、6号线以及完善的路面交通使该区域具有顺畅的交通环境。紧邻“王府井”、“东单”两大商业中心，配套完善。
知名学校：
史家胡同小学、府学小学、景山小学、第二中学、第五中学等。
置业聚焦：
伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，在东四附近，建造年代较近的二手楼房售价在6万元/平方米以上，如“海运仓小区”。房龄相对较长的房源售价在5万至6万元/平方米，如“宽街”和靠近东直门小学的“民安小区”等。
租赁盘点：
因为东四区域靠近“东单”和“王府井”两个商业中心，因此，总体租金相对较高。伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，各小学周边租赁房源的平均租金一居在3500至5500元/月·套，二居在5500至6500元/月·套，三居在7000元/月·套以上。随着各中、小学新一年招生的陆续开始，家长置业和租房需求的增加，可能导致房价和租金的进一步小幅上扬。
世纪城学区——配套齐全、房源较新、重点学区
成交热点指数：★★★
区域扫描：
从世纪城周边的配套设施来看，北京最大的购物中心之一金源购物中心坐落于此，集餐饮、购物、娱乐、休闲、养生于一体。给这里的业主充足的生活休闲空间。方便的交通环境，像425、360、851、664、714、365、运通101、118等线路都可以直接到达该社区，去年年底地铁10号线的通车，更是大大方便了该区域居民的生活，也给子女教育提供了便利条件。
该社区最吸引广大客户的原因在于，人大附小设立在世纪城，这使很多望子成龙，望女成凤的家长们蜂拥而至，房价也随着家长们的热情一路高升。相对于老旧的二手学区房，海淀世纪城作为2000年后开发的小区，无论是住宅品质还是户型格局以及商业配套都更加吸引购房人，也一直是学区房成交的热点。
知名学校：
北京工业大学、中国人民大学附小、四季青小学、外国语附中、首师二附中、理工附中、远大职业高中。
置业聚焦：
伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，“世纪城学区”的二手房售价在6万元/平方米左右。代表区域有“观山园”、“晴雪园”、“翠叠园”、“远大园”。住宅户型：一居60平方米左右；二居100-138平方米；三居140平方米以上。
租赁盘点：
伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，世纪城其中一居现在的租金情况是4000元/月左右，二居在5000——6000元/月左右，三居在8000元/月以上。
北蜂窝-军博学区——均价不足5万/平方米的重点学区
成交热点指数：★★
区域扫描：
“北蜂窝-军博学区”是城市核心区中小学比较集中的区域。该区域交通便利，自然环境优雅，非常适合孩子的成长和教育。
和中关村等全市重点学校相比，这里学校招生相对容易一些，学校环境非常好。另外，同其他学区相比，这里的二手房价格相对较低，房源供应相对充足。
知名学校：
北京五十七中学、第五小学、羊坊店中心小学、羊坊店第四小学等。
置业聚焦：
伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，“北蜂窝-军博学区”周边二手房以上世纪80年代建设的小区居多，也有很多是铁路局的宿舍楼。这些二手房售价在5万元/平方米，代表小区有“铁东小区”、“羊坊店30号院”等。由于该区域新房相对较少，因此，房龄较短的“北蜂窝甲8号”成为购房者竞相争夺的房源，目前的市场均价为4.6万元/平方米。
租赁盘点：
伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示，受各中小学影响，该区域的租赁一直处于火热态势。目前租金一居在3500元/月·套，二居4500元/月·套。
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