11月22日，天津滨海-中关村科技园正式揭牌，首批24家京企正式签约入驻，这标志着天津滨海-中关村科技园开发建设进入实质阶段。
事实上，自今年9月28日京津两地政府签署加快建设“滨海-中关村科技园”合作协议以来，北塘的各项建设均驶入“快车道”，与此同时该区域的地产项目也受到关注，成为新区市场中的“潜力股”。
“中关村效应”
惠及北塘楼市
据了解，北塘区域占地约10.3平方公里、总建筑面积约575万平方米，目前已建成320万平方米，地产项目以洋房、别墅为主，目前在售和待售项目共计10家。
“应该说项目自开盘以来一直受到购房者关注，特别是10月份以来，客户咨询量明显增加。”北塘联发欣悦学府相关负责人表示，在客户咨询的问题中，除了项目本身外，还对北塘片区的交通配套、教育医疗配套和滨海-中关村科技园的未来发展规划特别关心，“中关村效应”已经成为客户出手的重要因素。
来自凯成地产的数据统计显示，在滨海-中关村科技园成立消息发布后，北塘板块的住宅成交价格上涨明显，10月份住宅价格已经达到13858元/，环比上涨13%。
除了新房的关注度提升之外，北塘片区的二手房关注度和售价也在近期呈现出上升势头，“中关村旁好房子”等标签已经频繁出现在各中介门店的房源介绍中。根据房天下网站数据统计显示，自8月份以来，北塘二手房价格开始出现缓慢上涨，在10月份涨幅明显加速。截至11月23日，靠近开发区的融创君澜小区二手房均价已经达到15632元/，较10月份上涨了6.28%；靠近生态城和永定新河的泰达御海小区二手房售价达到14468元/，环比涨幅达到7.45%。
北塘将成滨海
“两高”新区域
盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示，北塘原本从区位上看就是天津城市整体发展战略规划中南北沿海城市发展轴与东西生态走廊的交汇之处，是经济与生态双向发展的战略要地，优势十分优越，此外又是京津塘二线进入滨海新区的门户，其周边多条高速、快速路，内部黄海路、杨北路、洞庭路，对外的交通优势也非常明显。
“虽然目前北塘的教育配套、医疗配套和商业配套方面相对缺乏，但规划中的Z2、Z4地铁线将在几年内建成运营，商业综合体、滨海新区中医医院、昆明路小学、北塘第一幼儿园等生活配套设施也在北塘启动建设，再加上滨海-中关村科技园的建设，未来一段时间内，北塘板块的房地产走势应该是以量价齐升为主。在未来，北塘板块也将会成为新区新的高端居住区和价值高地。
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