阿华是一位从业8年的中关村经销商，主要从事内存、硬盘批发零售业务。2011年太平洋数码电脑城歇业，阿华原来拥有的4个柜台如今剩下3个。在这位老资格的经销商眼里，太平洋数码电脑城歇业是必然的，用他的话来说：“太平洋数码电脑城所处地理位置偏、柜台租金贵、生意太淡，最终撑不过去。”
谁来拯救经销商 中关村变迁CBD现生机
●骗子一条街？也有好人
中关村电子市场成立以来，就一直存在各种质疑。“骗子一条街”、“卖科技产品的农贸市场”等奚落反映了消费者对电子市场经营的诸多不满。市场内充斥假货，商家生拉硬拽式的促销方式等都制约着中关村电子卖场的健康发展。这里客流量庞大，商圈内的环境也一度饱受诟病。有人抱怨，经常看到光着膀子、扛着箱子的人走在中关村大街上。现在经常出现的是机动三轮穿梭在各个电子市场之间。
中关村电子市场的黑导购
一直以来，由于竞争激烈、电子商品利润逐年下滑以及电子商务的挤压，部分电子卖场商户为了赚钱开始以欺骗、造假等手段对待消费者，导致现在很多消费者对于电子卖场没有任何好感。随着中关村加快推进西区业态调整，良好的卖场经营氛围已经关系到电子卖场业态的生死存亡。
阿华是一位诚信经营的老商家，面对假货他也是受害者之一，中关村卖场的恶性竞争让阿华身心疲惫，为此他打算压缩柜台，只保留一个。但是他从未停止过寻找新的落脚点。
●中关村新政约束经销商
中关村实体卖场人流明显减少
中关村电子市场自开市以来就充斥卖假货、宰客，到2000年前后的大红大紫，2005年以后，DIY以及相关产业利润的下降，山寨产品、坑蒙骗行为，开始增多，中关村卖场逐步成为了“卖科技产品的农贸市场”。2009年，中关村西区改造成为了海淀区政府工作的重中之重。
早在2009年7月，中关村西区业态调整的序幕已正式拉开。当时海淀区政府颁布的《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》中明确表示“不鼓励电子卖场、商场(店)、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展”，研发中心类、创新类、科技金融类等业态成为鼓励的对象。
业态调整不是行政命令所能一蹴而就的，时至今日，中关村西区的调整正在慢慢显示出来。
中关村电子市场的非典型经销商
中关村西区将通过压缩商业面积，置换出空间引入科技金融类企业进驻。中关村西区的商业地产项目必须重新审视自己的定位。该区域几家主要的电子卖场，为顺应政策的调整，早在去年七八月，就开始考虑调整大厦内部租户结构的问题，并于11月开始行动，对大厦较高楼层的经营客户进行撤离，将这几个楼层改造成写字间对外出租。
政府部门“频频出手”进行整治中关村乱象，希望把中关村电子卖场打造成为诚信经营、良性发展的中关村高科技园区。阿华对此并不乐观，他表示经销商不属于政府部门鼓励和支持的对象，并且中关村各大卖场开始压缩经销商的生存空间，即使政府部门不驱逐他们，日益冷淡的生意，越来越贵的店租也会逼迫他们离开中关村。
●火上浇油 网购商城侵蚀传统卖场
近几年，如京东商城等电子商务企业的迅速崛起，冲击着中关村电子卖场的经营。此长彼消，实体电脑卖场的销售额锐减。值得注意的是，实体电脑卖场从卖产品到卖服务，从而避开电子商务对实体卖场的冲击。
中关村电子卖场的商家倒闭 人去楼空
经销商阿华如是说：网络购物商城之所以兴起，都是村里的人自己造成的。在村里经常出现掉包、转型、拉客、强买强卖、开假发票等。现在一提中关村就是骗人街。这就给了人们网购的理由了。不惜在网上被骗也不愿意来中关村。
●战略转移 何处天时地利人和？
中关村实体卖场的柜台租金高昂 商家难以为继
电子商务是厂家展示产品销售产品的途径中的一种，然而电子商务的成熟不能作为城市发展标准，实体的发展才是衡量城市发展的标志。实体和网络并存会持续一段时期，两者各自发挥优势，实体卖场侧重实际体验，消费者能够眼见为实、面对面的交流，方便获取良好服务和更多保障。
经销商阿华的疑虑并没有打消，新政下的中关村电子市场以后是否存在都难说，谈何实体卖场和网络销售相结合。阿华打算在非中关村商圈开辟新的柜台，实现战略转移，做好两手准备，避免把身家都押在中关村电子卖场。
阿华每天关注京城各大商场商城的招商情况，希望能找到一处租金不贵、人流量大、没有中关村西区那样限制约束商家营业的地方。
拒绝坑蒙骗，部分卖场已经开始尝试新型IT卖场。在2009年，百脑汇入驻北京东城朝阳区，以全新经营模式赢得了商家和消费者的认可。而近日，天时电脑城（CBD SUPPLY）将入驻北京CBD核心区，进一步改写人们对传统IT卖场的印象。
政策与成本：
卖场林立的中关村地区正在上演一场大变革
CBD天时数码城没有中关村西区那样限制商家营业的约束，市政府鼓励向城南发展，带动南城经济，带动高科技消费。
商家的成本：CBD天时数码城的租金价格合理，普遍低于中关村平均水平，如天时一层一个店铺位置日均20-25元每平米，如二层一个使用面积为6平米的店铺，每月租金大约3000元左右，折合日均17元每平米。天时数码城不仅赠送免租期，而且免除头一年的物业费。
便利的交通环境：
"CBD SUPPLY"项目坐落于北京市朝阳区东三环国贸桥东北，大北窑桥以东，地处北京CBD中央商务区，紧靠长安街东路、京通快速路、京沈高速路、机场高速路，东郊火车站、国内长途车站等多条公共汽车站，，由于本案位于公路、铁路、两大大主要物流主干线上，交通便利,其在商业价值上无一代替。
2012年底即将竣工的天时电脑城
优质的客户资源:
CBD一直是北京东部经济高速发展的核心区域。多年的沉淀和发展，已经使这里成为标准意义上的“富人区”。代表了高贵的身份和社会地位。此外，紧邻秀水，华人华侨，外籍人士公寓，也会让CBD获得京城其他区域无法媲美的人文环境。而借助这种优势，CBD有着更为优势的客户资源，优质的服务，可靠的质量更能受到用户的青睐。
天时电脑城（CBD SUPPLY）规划
丰厚的投资收益：
北京四大商圈投资回报
北京市商铺平均租金水平和投资回报比较
现下，随着京城四面八方的投资热潮日趋成熟，可以预见在未来几年内，北京城将出现若干新型热点投资地区，而作为投资者首选的区域之一，CBD区域的投资价值非但不会降低，反而将会获得更高的投资回报。
较小的投资风险：
CBD有高档客户群，商家投资小，因此风险也小。开业前后会有大量的广告宣传支持商家销售。CBD的卖场适合厂商面向高端用户发布新品，显品牌实力。
风险：1、做任何买卖，风险会和收益成正比，据卖场调查，CBD的用户也希望身边能够数码卖场，能够有很大的便利。为此卖场主办方会尽一切办法为商家搭建信息途径，搭建交易平台，完善配送服务；
2、再次强调交一年，送半年（前期天时制定低廉的租金，并提供免租期也是为了最大限度的减少商家的风险。而且天时是自有产权的物业，有这个实力，也有长期经营的打算）。
编辑寄语：
CBD一直是北京东部经济高速发展的核心区域。多年的沉淀和发展，已经使这里成为标准意义上的“富人区”。此外，学校，医院，酒店国际俱乐部以及购物中心，都近在咫尺，汇集了一股股强大的客流潮。如果把CBD比作朝气蓬勃的青年，那么中关村已然是一位暮气沉沉的老人。
卖场未来的机会，拼的是政策和人气以及本地的服务。CBD消费者看是重服务，而不是单纯的价格。天时数码城作为中关村电子卖场的延续，它的应运而生符合需求和商业发展规律，天时愿共同规范并提升卖场行业的服务水平，天时数码面对的不是任何一个市场，他的目标是提供简单交易的电商。
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