龙湖行家论道六论中关村北扩大势玄机

中关村在近30年的高速发展过程中，衍生出上地商圈，但其快速发展令土地已趋向饱和，势必形成区域外溢的全新格局，中关村大举北扩趋势不言自明，在整个中关村北扩的过程中，关于新核心的讨论由来已久。

“中关村不可复制，向北发展成为大势所趋。”

中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平

2014年4月8日，“聚焦中关村北扩、科技创新引领新置业需求”论坛隆重举行，行业专家、学者以及龙湖[简介最新动态]滟澜新宸项目负责人齐聚一堂，共同探讨中关村北扩发展形势以及新形势下的置业需求。

不久前，北京市委书记郭金龙首次提出，希望中关村努力在科技创新上由“跟跑者”、“同行者”变为“领跑者”，更好地服务国家创新驱动战略。郭金龙书记的讲话，从政策上确立了中关村在京津冀乃至全国的发展地位。作为全国创新科技的领跑者，其所在区域的升值和发展空间不可限量，其未来生活居住方式和理念也必将引发市场更多关注与讨论。

中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平、北京城市规划学会秘书长高毅存、亚豪机构副总经理任启鑫、北京中原商业楼宇部策划总监秦群、搜狐焦点总编辑李晨、京华时报房地产事业部副主任邱旸和北京龙湖--滟澜新宸营销经理李帅出席本次论坛，就中关村的发展趋势与区域内“高精尖”人群的置业需求展开讨论。

【不可复制论】

中关村不可复制，向北发展成为大势所趋。

中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平

“中关村是不可复制的。” 中关村不动产商会执行会长、中关村协会联席会执行主席杨建平在论坛中介绍，因为全中国知名的大专院校、科研院所以及国家级实验室，全部扎堆在中关村地区，让这个区域溢出大量知识效应、专利效应、人才效应和科技经济效应，这些是任何一个地区不可模拟的，并且也不存在模拟的基础。

中关村地区及周边由于众多的人才聚集，形成了大量的社会需求、经济需求、房产需求和贸易需求。杨建平认为，虽然中关村不可复制，但是中关村精神是可以被广泛学习的，并且如果能够领会和运用好它的精神，在经济上会得到飞速发展。

对于哪个区域可以更好的承接中关村外溢的需求，杨建平认为当属最近的沙河版块，因为作为距离中关村最近的后花园，昌平区承接了多数从中关村和海淀流出的置业人群，其中沙河版块属于新兴发展区域，包含许多名校、名企，产业结构适合中关村发展所需。其实早在2010年年初，在北京市规划委提出的“大中关村”概念中，中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。

承袭典范建著，再现滟澜美景。

【升级低密样本，中关传奇再续】

沿袭龙湖•滟澜山低密的舒居风格，约37万㎡集城市墅居、住宅、商业……

于一身的低密度、全功能复合社区，通过功能整合，创建社区有机可循环的微生活系统。

升级一：规划升级，多业态围合满足生活全功能需要。

升级二：产品升级，将龙湖•唐宁one城市豪宅经典ArtDeco风格应用于低密建筑。

升级三：园林升级，师法龙湖•滟澜山五重园林体系，并辅以水系、台地、下沉式等多种景观技法。

【传承龙湖•唐宁one 城市豪宅ArtDeco风格】

龙湖滟澜新宸保留了龙湖•唐宁one城市豪宅ArtDeco风格的经典细节与考究工艺，

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12-15层低密新品采用梯型建筑布局，

一梯两户的低密新品，显赫高贵的大家风范。