鼎好大厦，曾是中关村著名的电子大卖场。如今，在这里已经看不到熙熙攘攘的客流，听不到喧嚣嘈杂的叫卖声。随着销售电子产品的零散柜台逐渐退出，厚德创新谷、清华科技园等一批科技研发、创业孵化、技术中介类企业，现在成为大厦的新房客。
走进鼎好大厦八层，迎面一处上千平方米的开放办公区，数百个年轻人正各自坐在电脑前忙碌。这里就是去年入驻大厦的新型企业孵化机构——厚德创新谷，一年来已吸引创业团队近40个。
30岁的代万辉就在这里开启了他的创业之旅。“几乎没什么门槛，填了张申请表就进来了。”去年刚入驻，他的创业团队仅两个人，所研发的血压管家 APP也刚刚起步。现在经过一年的发展，创业团队已增加到20多人，产品用户已达50多万人。就在上周，公司获得了1000万元的天使投资。
“和大多数孵化器不同，这里主要为移动互联、文化创意领域的极早期创业团队服务。”厚德创新谷合伙人周雅静介绍，极早期创业团队普遍面临一无创 业场地、二无创业资金、三无创业经验的难题，孵化器就是要为创业团队提供从办公场地到风险投资再到创业指导的一揽子服务，让企业快速成长。
在鼎好大厦，这样为创新创业服务的机构不止一家。自2010年启动产业转型，在海淀区政府的引导下，大厦相继腾退了175个经销电子产品的商 户，腾出办公空间3.1万平方米，引进了清华科技园、创新工场、国际技术转移中心等162个企业和创业团队；从业人员数量也从原来的2800余人降到了 1100多人，并且硕士及以上学历人员占到了现有从业人员的近三分之一。
“转型的步伐仍在继续。”鼎好大厦相关负责人介绍，目前有两万平方米产业空间正在调整过程中。大厦原有的12万平方米电子卖场面积将最终压缩到5万平方米以下，所腾出的空间全部用于招引科技类企业。
据统计，自2010年以来，中关村西区已累计腾退了15座大厦、约35万平方米低端产业面积。与此同时，国际技术转移中心、中国技术交易大厦、 中关村知识产权大厦等一批创新要素载体正加速向西区聚集。截至目前，已有100多家大型科技研发类企业、120家科技中介机构、243家金融机构在西区落 户。近3年，高新技术企业营业收入在西区所占的比重，正以年均提高15个百分点的速度向前发展。曾经的中关村电子大卖场，如今正成为北京乃至全国创新创业 最活跃的先导区域。
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