中关村8家央企入驻满城区 刺激当地投资居住需求

　中关村8家央企入驻满城区 刺激当地投资居住需求

　 前言：继84家央企签约保定后，7月18日，北京市丰台区与保定市的再次“联姻”，7家大牌企业又和满城区联姻，“中关村科技园区丰台园保定满城分园”正式挂牌成立，这成为京津冀协同发展的新亮点，也标志着京津冀合作再进一程。

　　中关村来满城了！8家央企入驻

　　据公开资料显示，新成立的中关村科技园区丰台园满城分园总规划面积24.37平方公里，紧邻保定国家高新技术开发区，为京津保金三角核心地带， 交通便捷，区位优势明显。满城分园秉承高端、低碳、生态的发展理念，着力打造“一轴三区一城”（生态休闲发展轴、战略性新型产业储备发展区、高端纸制品产 业发展区、战略性新兴产业集中发展区、科技服务新城）五大板块，目前已有中国航天科技集团等8家央企和行业龙头企业入驻。（资料来源：河北省人民政府网）

　　本网认为，“中关村科技园区丰台园保定满城分园”正式挂牌成立，预计将带动满城区产业升级，拉动城区人群就业，完善基础设施建设，加速满城区与保定主城区融合，并让满城成为京津冀合作的重要纽扣，从而刺激住房需求，有望助满城房地产市场一臂之力。

　　东部楼盘提价积极 成交由暖转凉

　　自保定市行政区划调整后，满城区中景华庭、兰汀竹溪、隆基泰和广场、未央广场等热门项目来电量及到访量暴增，涨幅超50％；满城城区内房屋住宅 成交量也出现不同幅度上升，开发商也纷纷上调价格，房价平均水平已超过4000元。不置可否的是，撤区改县后满城区房地产市场相比其他两个新区表现更为优 秀。

　　“中关村科技园区丰台园保定满城分园”的成立对满城楼市影响如何？据满城区某楼盘负责人向我们透露，近期满城房地产市场表现较为冷淡，来电来访 量锐减导致成交量骤降。另外据搜狐焦点网观察，近期满城区仅有个别楼盘有提价行为，相对来说满城东边提价行为积极，同时高于西边。但满城分园成立后，尚未 有楼盘提价，预计正在观望中。

　　楼市潜力无限 未来购房群"内外兼顾"

　　满城区楼盘依然主要针对当地人口，因此长期以来需求面较窄。但随着央企入驻和京津冀合作的展开，满城区或将吸引一批投资行为，随着大企业的入 驻，刺激购房需求增加，繁荣房地产市场。另一方面，随着满城区基础设施的完善，未来意向前往保定主城区置业的购房人群可能被分流，增加了留在满城区置业的 可能。

　　另外，随着产业转型升级，及后续大型企业的入驻，将为满城区吸引更多投资，基于房地产市场仍在起步阶段，基数不大，且潜力无限，所以也将会为房地产市场吸引诸多投资客。

　　土地出让频繁 打破楼市发展瓶颈

　　满城区碍于地形条件，长期以来土地供应匮乏。但城区东部和南部为平原地区，可用于规划建设，因此造成了满城区楼市“东高西低”的发展格局。但进入5月份以来，满城区土地市场开闸令人惊喜，截止发稿时，12宗土地挂牌出让。

　　搜狐焦点网分析认为，随着大型企业入驻满城区，土地资源的优化和开发指日可待，满城区楼市终将打破瓶颈，迎来新的发展。