中关村示范区首批公租房将投入使用

　　为加快人才特区建设步伐，中关村示范区推出首批面积达4.5万平方米、共945套人才公共租赁住房，将进一步满足优秀创新人才的住房需求。人才公共租赁住房建设自2010年开始实施，3年内将筹集不少于1万套住房。 
  
　　同期发布的《关于中关村国家自主创新示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》（以下简称《意见》）对人才公共租赁住房的建设目标、建设实施、申请、审核及配租等进行了说明。中央及北京市重点引进的高层次创新人才、开发性创业人才、战略性新兴产业人才将获得优先申请。 
  
　　北京市委副秘书长李福祥在1月21日举行的启动仪式上表示，作为北京市保障性住房的重要内容，建设人才公共租赁住房，是进一步吸引聚集高端创新创业人才、加快建设中关村人才特区的重要保障和具体举措，将有效降低各类创新创业人才的生活成本和企业引才用才的成本。 
  
　　大会还宣读了《关于中关村国家自主创新示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》。  
  
　　2013年公租房面积将达111万平米 
  
　　人才公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定供应对象和租金水平，面向在中关村示范区内创新创业的各类人才出租的住房，是北京市公共租赁住房体系的组成部分。 
  
　　其宗旨在于为中关村示范区内的海内外高端领军人才、高层次创新创业人才、战略性新兴产业人才等各类人才解决一定时期内的过渡住房问题，多渠道满足人才的住房需求。人才公共租赁住房的建设、分配和管理工作遵循政府主导、社会参与；统筹规划、配套齐全；多方筹集、统一管理；公平公开、严格监管的基本原则。 
  
　　人才公共租赁住房在立项审批、规划办理、土地供应、建设管理、资金筹集、税费减免、物业服务等方面适用国家和北京市关于公共租赁住房的相关政策。 
  
　　目前，第一期人才公共租赁住房已建成并即将投入使用，新建建筑总面积为4.5万平方米，共计945套。其中海淀园为2万平方米、500套，昌平园为2.5万平方米、445套。海淀区在前期深入企业调研、汇集企业需求的基础上，计划筹集房源28.5万平方米，共计5000套，已筹集房源2150套，将投入使用500套。昌平区统筹回龙观等地区交通便利、基础设施较完善的房源445套，今后两年还将分批提供2600套房源。此外，亦庄园已投入使用人才公共租赁住房总面积23.88万平方米，共计5000套。第二期、第三期工程项目也在积极规划建设当中，将分别于2012年和2013年建成完工。预计到2013年，人才公共租赁住房建筑面积将达到111万平方米，总套数16000余套，将极大改善在中关村创新创业人才的居住条件，营造和谐的示范区人才发展环境。 
  
　　下一步，各区县、园区将制定相关实施细则，就准入标准、申请流程、租金水平等问题作出明确规定。 
  
　　房源筹集渠道多 
  
　　《意见》由北京市委组织部、市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划局、市住建委、中关村管委等单位联合制定，共22条意见，包括住房建设、租赁管理、房源筹集、规划审批等方面的内容。 
  
　　《意见》指出，人才公共租赁住房的房源主要通过北京市公共租赁住房、园区配套住房、中关村科学城内高校和企业自建的租赁住房、集体经济组织利用集体土地试点建设的租赁房、收购和改建的其他住房等多渠道筹集。新建的人才公共租赁住房主要围绕人才聚集区、研发聚集区、高端产业聚集区统一规划，采取集中建设或配建相结合的方式，分批次建设并投入使用。 
  
　　其中，各专业园区规划的配套居住用地应用于配建人才公共租赁住房，其建设用地应优先纳入年度土地供应计划予以重点保障。同时，由国有的园区开发建设企业投资建设的人才公共租赁住房，可由市区两级财政给予贷款贴息的资金支持。