老旧小区改造量位列全市第二的海淀区，近期已经悄无声地开始了改造工程。记者昨日从海淀区住建委获悉，今年起，海淀将完成惠及2.4万户居民的老旧小区综合整治工程；并启动34栋简易楼改造。
据了解，今年，海淀区将启动合计214万平方米的老旧小区综合整治工程，涉及53个小区、478栋楼。其中有25个抗震节能综合整治小区，共164栋楼。还有28个节能环境整治小区，共314栋楼。
作为海淀区的试点工程，甘家口1、3、4号楼已经于近日开工。这3栋楼总建筑面积7600平方米，涉及居民132户，已完成宣传动员和多次入户征求意见、抗震节能综合改造施工组织设计和外管线施工设计等工作，总包单位建工集团和各专业公司已入场，树木伐移和违章建设拆除工作已全面启动，力争5月份全面进入主体实质性施工。其余24个抗震节能小区已完成鉴定检测，将力争在4月底5月上旬具备启动条件。
“我们将按节奏可行、财力适度、群众得实惠和改造出形象的原则向前推进。”海淀区老旧小区综合整治指挥部指挥、海淀区住建委主任骆远骋说。
记者获悉，和全市情况一样，海淀区对楼体的改造也分为抗震加固改造、既有居住建筑节能改造和简易楼改造3种情况。其中抗震加固改造工程将对全区1980年以前建成抗震防灾能力差的、具有改造价值的居住建筑进行抗震加固，在进行抗震加固同时进行节能、热计量改造、平改坡，视情对室内外管线进行改造。
而既有居住建筑节能改造则是对全区1980年至1990年建成的既有居住建筑进行外墙、屋面、外窗、单元门和热计量改造，并视情况对室内外管线进行改造。
简易楼改造则是对抗震等级低、配套设施简陋、居住环境差的简易楼进行全面改造。
在改造楼体的同时，老旧小区中还将进行环境整治。
记者发现，在目前已经公布的改造方案中，海淀区的环境整治方案最为详细，大到美化建筑立面，小到清除门窗不干胶贴字等内容，都有所涉及。
“对于居民很关注的老旧管线改造，我们已经确定了老旧管线进行改造的顺序，即先地下后地上。”骆远骋表示，小区同时将完善雨污水管线，改善路面排水设施，各种井盖、雨箅修整为与路面齐平。
对于小区中的公共设施，这次改造中也将同时更新。其中包括修整破损道路，保持道路畅通；翻修自行车棚，根据小区、平房区内及周边地区条件，合理设置机动车停车位；完善无障碍设施；完善公共照明等市政设施；增补必要的消防设施等内容。
海淀区住建委表示，如果业主单位有意愿，可以申请对部分有条件的老旧小区进行停车楼建设、更新补建信报箱、加装无障碍设施和电梯。
目前，海淀区已经完成了28个节能环境整治小区的设计方案和投资估算。这些方案已经进入社区，征求了首轮群众意见。节能环境整治试点项目为北京工商大学住宅楼小区，目前总包单位建工集团已入场施工，其余27个小区的施工图设计已基本完成，正在进行施工、监理招投标工作，力争4月底、5月初具备施工、监理入场条件。
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